Saniertes Einfamilienhaus mit eigenem Waldgrundstück, viel Privatsphäre & Naturblick in Lemberg

Dieses stilvolle Anwesen präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung als wahres Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Privatsphäre legen.

Auf einem beeindruckenden großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Unabhängigkeit, Naturverbundenheit und exklusivem Wohnen mit Aussicht – ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch und Wunsch nach einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt.

Das Haus wurde technisch wie optisch auf einen modernen Standard gehoben. Mit rund 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einer offenen Grundrissgestaltung, einem ausbaufähigen Dachboden, Garage und einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr Mehrwert – Wohnen auf höchstem Niveau!

Das Objekt überzeugt durch eine sorgfältig geplante und umfassende Modernisierung:

* Frisch erneuerter, moderner Fassadenanstrich

* Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen

* Neue und moderne Öl-Heizungsanlage, vorbereitet für Wärmepumpe und Fußbodenheizung

* 3-fach-verglaste Fenster, wärme- & zusätzlich schallisoliert

* Elektrische Rollläden im gesamten Haus

* Neue Hauseingangstür mit Wärmeschutz & satiniertem Glas

* Komplett neu gedecktes und gedämmtes Dach (200 mm)

* Hochwertige Kalkputzwände für gesundes Raumklima

* Zweizügiger Schornstein – ideal für Kaminwünsche

* Neue Sanitärausstattung mit barrierefreier Dusche & Gäste-WC

* Edel wirkende Böden aus Seekiefer-Holzdielen, Laminat und Keramikfliesen

* Erneuerte Balkonanlage mit idyllischem Naturblick in das eigene Berggrundstück

* Hofanlage mit modernem Tor- & Sichtschutzsystem

* Große Zisterne zur autarken Wassernutzung

* Kellerbelüftungssystem für beste Luftqualität

Aufgrund der Landfläche ist die jährliche Grundsteuer besonders gering – ein klarer Vorteil für langfristig orientierte Käufer.

Ein außergewöhnlich gepflegtes, hochwertig saniertes Anwesen mit viel Raum, Privatsphäre und Zukunftspotenzial. Ideal für Käufer mit finanziellem Weitblick, die ein Objekt suchen, das sowohl durch seine Modernisierung als auch durch seine Lage überzeugt.
Verfügbar ab 2025-11-28T00:00:00.000Z