Charmantes Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Waldgrundstück in ruhiger Wohnlage von Lemberg

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
66969 Lemberg - Lemberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SK72X2DWSZ

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Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage erwartet Sie dieses freistehende Haus in Bungalowstil aus dem Jahr ca.1970, umgeben von einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.020 qm, zu dem noch einmal ca. 1.020 qm Waldgrundstück hinzukommen. Hier finden Sie Natur, Privatsphäre und Raum zum Ankommen. Das Haus schenkt Ihnen viele Möglichkeiten: Es lässt sich wunderbar als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus für zwei Generationen nutzen. Im Obergeschoss lädt ein lichtes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon zum gemeinsamen Verweilen ein. Dazu kommen drei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen, Küche und WC den perfekten Rahmen für eine eigenständige zweite Wohneinheit. Die Fenster wurden ca.1998 erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr ca. 2002. Ja, das Haus darf noch etwas Liebe und Zuwendung erfahren, aber mit ein paar handwerklichen Händen entsteht hier ein richtiges Schmuckstück zum Wohlfühlen und bietet dann herrliches Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Gestaltungswillen.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1020 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.251,85 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.5
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lemberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Ortsgemeinde liegt im Naturpark Pfälzerwald, der zum von der UNESCO geschützten 
Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord gehört.
Lemberg ist ein sogenanntes Höhendorf; es liegt am nordwestlichen Rand des Wasgaus, wie der Südteil des Pfälzerwaldes auch genannt wird. 5100 Hektar der Gemarkungsfläche, fast 90 Prozent, sind mit Waldbestanden.
Elf Kilometer südlich von Lemberg verläuft die Landesgrenze zu Frankreich; dort schließt sich die Region Grand Est an. Nachbargemeinden von Lemberg sind - von Norden ausgehend im Uhrzeigersinn - Pirmasens, Münchweiler an der Rodalb, Ruppertsweiler, Dahn und Epenbrunn.
Die Verkehrsanbindung von Lemberg beschränkt sich auf die Straße. Die teilweise vierspurig ausgebaute B 10 passiert den Ort in ca. 5 km Entfernung. Nach Westen geht diese bei Pirmasens in die A 8 über, nach Osten erreicht sie nach Durchquerung des Pfälzerwaldes nach 37 Kilometern bei Landau die A 65.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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