Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & zwei Garagen in Lemberg

FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND ÜBERRASCHEND VIEL PLATZ Ein Haus muss zum Leben seiner Bewohner passen - und genau hier überzeugt dieses Einfamilienhaus mit einem bemerkenswert vielseitigen Flächenangebot. Sieben Zimmer und rund 148 m² Wohnfläche bieten Raum für Familie, Kinder, Arbeiten und Rückzug. Hinzu kommen rund 168 m² Nutzfläche, ein pflegeleichter Garten, Balkon und zwei Garagen. Das 1930 errichtete und 1975 durch einen Anbau erweiterte Haus spricht damit besonders Käufer an, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Platz für Familie, Alltag, Hobby und persönliche Ideen zu schätzen wissen. EFH | 7-ZK2B | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 313m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 148m² Wfl. | ca. 168m² Nutzfl. | 686m² Grundstück | Baujahr 1930/1975 | Balkon | Garten | 2 Garagen | ruhige Ortsrandlage mit Waldblick Das in MASSIVER BAUWEISE errichtete Einfamilienwohnhaus aus dem BAUJAHR 1930 wurde 1975 durch einen Anbau erweitert. Es bietet ein umfangreiches Flächenangebot für das Familienleben und zusätzlichen Platz für Lagerung und weitere praktische Nutzungen. Ein pflegeleichtes Gartengrundstück, ein Balkon sowie zwei Garagen ergänzen die Immobilie. Die WOHN- und NUTZFLÄCHE beträgt insgesamt ca. 313m². Davon entfallen rund 148m² auf die Wohnfläche, aufgeteilt auf ca. 81m² im EG und ca. 67m² im OG. Zusätzlich stehen rund 168m² Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 75m² im DG mit zwei Lagerräumen sowie ca. 93m² im UG mit Flur, Lagerraum, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche und Garagenfläche. Eine weitere Garage ist an das Wohnhaus angebaut. Damit bietet die Immobilie neben großzügigem Wohnraum wertvolle Platzreserven für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby und den Familienalltag. Das GRUNDSTÜCK umfasst 686 m² (Flurstücksnummer: 1315/3). Das pflegeleichte Gartengrundstück ergänzt die umfangreichen Innenflächen um einen eigenen Außenbereich und bietet damit zusätzlichen Nutzwert für den Familienalltag. Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Buderus Logano mit Logamatic-2107-Steuerung; BJ: 2017). Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die dazugehörigen Kunststofftanks befinden sich im UG. Zusätzlich ist ein Kaminofen mit Bestandsschutz vorhanden. Die FENSTER stammen aus den Jahren 1975/1980 und verfügen über Kunststoffrahmen mit 2-fach-Verglasung. Kunststoffrollläden ergänzen die Fensterausstattung. EIN HAUS FÜR MENSCHEN, DIE PLATZ BRAUCHEN Sieben Zimmer, rund 148m² Wohnfläche und umfangreiche Nutzflächen schaffen Raum für Familie, Arbeiten, Hobby und Aufbewahrung. Garten, Balkon und zwei Garagen erhöhen den praktischen Nutzwert zusätzlich. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017