Eine Doppelhaushälfte mit Charakter in super Wohngegend!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 896 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 896 m²
32657 Lemgo - Lemgo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FWBGJX46NB

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Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Lemgo präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem beeindruckenden Grundstück von fast 900 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine charaktervolle Architektur mit einer interessanten Dachgestaltung, die dem Gebäude einen ganz besonderen Ausdruck verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und der Nähe zur angrenzenden Küche eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das derzeit im Erdgeschoss untergebrachte Vollbad sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Das schöne Treppenhaus aus Holz unterstreicht den besonderen Charme des Hauses und führt Sie ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Einer der Räume eignet sich hervorragend zur Umgestaltung in ein zusätzliches Badezimmer, sodass hier weiterer Wohnkomfort geschaffen werden kann. Der Vollkeller bietet reichlich Nutz- und Abstellfläche. Neben einem klassischen Kellerbereich steht Ihnen hier auch ein Werkraum zur Verfügung - perfekt für Hobbyhandwerker oder zur praktischen Aufbewahrung von Werkzeug und Materialien. Für effizientes und zuverlässiges Heizen sorgt ein Gasspezialkessel, der das Gebäude energieeffizient mit Wärme versorgt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen angebauten Wintergarten, der zu entspannten Stunden bei jedem Wetter einlädt. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gemüseanbau, die Anlage eines Teiches oder das Pflanzen von Obstbäumen - hier können Sie Ihre Gartenträume frei gestalten. Ein Haus mit viel Potenzial in hervorragender Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit Charme suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 896 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.838,46 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
367.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlagen von Lemgo. In der Nähe des Stadtwald genießen Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Dank der Größe des Grundstückes schauen Sie von Ihrer Terrasse/Wintergarten in den weitläufigen eigenen Garten, der Ihnen das Gefühl von Freiheit vermittelt.
Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder dem eigenen Auto in nur wenigen Minuten. Lemgo ist Hochschulstadt und mit ca.43.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die TH OWL die Arena für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung - Forschung - Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die TH OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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