THE COLLECTOR'S ESTATE Ein historisches Landgut - Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 11728 m²
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 11728 m²
32657 Lemgo - Wiembeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WM4MPZF2F6

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Objektbeschreibung

Es gibt Orte, die beeindrucken. Und es gibt Orte, die berühren. Bereits die erste Zufahrt über den historischen Hof vermittelt ein Gefühl, das sich kaum beschreiben lässt. Das Knirschen des Kieses unter den Reifen. Die jahrhundertealten Fachwerkfassaden. Der geschützte Innenhof. Das Zusammenspiel aus Holz, Naturstein, Wasser und großzügigen Freiflächen. Hier geht es nicht um Luxus im klassischen Sinn. Hier geht es um Charakter. Um Geschichte. Um Werte, die mit den Jahren wachsen. Dieses Anwesen wurde nicht für den schnellen Blick geschaffen. Es entfaltet seine Wirkung langsam - Mit jedem Schritt - Mit jedem Raum - Mit jedem Detail. Es richtet sich an Menschen, die nicht nach einer Immobilie suchen. Sondern nach einem Ort, der ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Willkommen auf Ihrem neuen Landgut! Zwischen sanften Wiesen und altem Baumbestand öffnet sich ein Anwesen, das in dieser Form nur selten auf den Markt gelangt. Mehr als drei Jahrhunderte Geschichte verbinden sich hier mit zeitgemäßem Komfort und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble vereint historischen Wohnkomfort, private Rückzugsorte, großzügige Nebengebäude und eine Fahrzeughalle, die Automobile nicht nur schützt, sondern inszeniert. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück Raum für Pferdehaltung, Natur und ein Leben mit außergewöhnlicher Freiheit. Dieses Anwesen ist keine Ansammlung einzelner Gebäude - Es ist eine eigene kleine Welt. Jede Epoche hinterlässt ihre Spuren. Doch nur wenige Gebäude bewahren ihren ursprünglichen Charakter über Jahrhunderte hinweg. Das historische Fachwerkhaus bildet das Herzstück des gesamten Ensembles. Massive Holzbalken, traditionelle Zimmermannsarbeit und ausgewählte Naturmaterialien erzählen die Geschichte eines Hauses, das mit großem Respekt modernisiert wurde. Die Sanierungen erfolgten nicht, um den Charakter zu verändern. Sie dienten dazu, ihn dauerhaft zu erhalten. Historische Substanz und moderne Technik treten dabei nicht in Konkurrenz. Sie ergänzen sich. Diese besondere Harmonie verleiht dem Gebäude eine Ausstrahlung, die weder neu gebaut noch künstlich geschaffen werden kann. Räume mit Persönlichkeit. Das Wohnhaus öffnet sich mit einer beeindruckenden Großzügigkeit. Die offenen Wohnbereiche verbinden Kochen, Essen und Leben zu einem harmonischen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen den Garten in den Wohnraum. Warme Holzböden, sichtbare Fachwerkelemente und natürliche Materialien erzeugen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ und wohnlich wirkt. Der Wintergarten wird zum Lieblingsplatz - unabhängig von der Jahreszeit. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet am Feuer des Specksteinofens. Es ist ein Raum, der Licht sammelt. Und Ruhe.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Grundstück
ca. 11728 m²
Baujahr
1700
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Preis/m²
7.028,11 €
Preishinweis
12 Garagenstellplätze
Stellplätze
12
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattungsdetails und weitere Informationen auf einen Blick

Wohnhaus:
- um 1700 in 2-Ständer-Bauweise errichtet
- denkmalgeschützt
- 1984 umgebaut, 1994 kernsaniert + 2011 weitere Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- ca. 249 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
- Büroetage mit separatem Zugang im DG - drei weitere Zimmer, WC und Bad (Nutzfläche)
- Gäste-WC mit Alessi-Sanitärobjekten
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich (EG)
- Kamin und Kachelofen im EG
- großer Wintergarten mit Specksteinofen, Beschattung und automatisierter Öffnung der Glasdachelemente
- großzügige Terrassenflächen mit Jacuzzi
- Smarthome-Technologie
- gehobene Kommunikations- und Sicherheitstechnik mit videoüberwachter Alarmanlage

Gästehaus:
- 1984 erbaut und 2011 saniert
- trockener Zugang über Wintergarten
- ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen
- Saunabereich mit Lichttherapieleuchte und Dusche sowie WC
- kleines Appartement mit einem Wohn-/Essbereich, einer kleinen Küche und einem optisch getrennten Schlafbereich im DG

Autohalle:
- ehemalige Scheune - 1984 kernsaniert + 2011 weitere Sanierungsmaßnahmen
- ca. 586,18 m² Nutzfläche
- 10 Stellplätze + zwei Garagen im Untergeschoss
- Hausstaubsauganlage
- Entfeuchtungsanlage
- Wasseranschluss und Kompressor in Garage
- videoüberwachte Alarmanlage
- Lounge mit Bar-/Thekenbereich und Kamin
- beheizbar
- Satellitenanlage

Außenbereich:
- 4 Pferdeboxen mit heraus schiebbaren Trennwänden für leichtes entmisten und angrenzender Sattelkammer
- weitläufige Pferdekoppel
- Fischerhütte, inkl. Küche und Kamin
- zwei Teiche - werden von angrenzendem Bach gespeist - Wasserrecht vorhanden

Lagebeschreibung

Lemgo ist eine Hochschulstadt mit 41.000 Einwohnern. Sie ist die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe und liegt 25 Kilometer östlich von Bielefeld mitten in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Detmold im Nordosten von Nordrhein-Westfalen.
Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Lemgo in sehr ruhiger Lage.
In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Lemgoer Innenstadt und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Dazu gehören Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und noch vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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