Attraktives Mehrfamilienhaus mit solider Rendite im Herzen von Lemgo

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, das sich durch eine jährlich Mieteinnahme in Höhe von ca. 81.400,00€, sowie eine attraktive Mischung aus unterschiedlichen Wohnformen auszeichnet. Das Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und bietet damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Objekt teilt sich auf in 7 klassische Wohnungen mit variierenden Grundrissen, die sich besonders gut für Familien eignen, sowie 8 modern ausgestattete Studentenwohnungen. Letztere wurden im Jahr 2020 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche Einheiten mit Einbauküchen inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet, was die Vermietbarkeit deutlich erhöht. Die übrigen 7 Wohnungen wurden laufend modernisiert. Für die Mieter der Studentenapartments stehen zudem eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner zur Verfügung, die über einen praktischen Münzautomaten betrieben werden. Diese Einrichtung stellt nicht nur eine komfortable Lösung für die Bewohner dar, sondern schafft zugleich eine zusätzliche Einnahmequelle für den Eigentümer. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude umfassend instandgesetzt. Dabei wurden die Fassade, sämtliche Dachrinnen sowie die Fallrohre erneuert. Zusätzlich erhielten alle Fenster neue Fensterbänke aus hochwertigem Granit, was das Erscheinungsbild und die Langlebigkeit des Objekts weiter aufwertet. Ebenfalls im Jahr 2017 wurde durch die Stadtwerke Lemgo eine moderne Fernwärmeanlage installiert. Diese Heizungsanlage ist durch einen Leasingvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren abgesichert und bietet somit langfristige Versorgungssicherheit und Kalkulierbarkeit der Betriebskosten. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 733 m², verteilt auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 622 m². Der Verkaufsgegenstand umfasst dabei einen Grundstücksanteil von zwei Dritteln am Gesamtgrundstück.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 733,00 m², Gesamtfläche: 733,00 m², vermietbare Fläche: 733,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert