Charaktervolles Fachwerkhaus mit authentischem Charme und Potenzial...

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
32657 Lemgo - Brake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262L8L8PXMHU

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Wohntraum in einem Fachwerkhaus? Dieses besondere Einfamilienhaus in Lemgo richtet sich an Liebhaber authentischer Fachwerkarchitektur und historischer Bausubstanz. Errichtet im Jahr 1733, besticht das Haus durch seinen gewachsenen Charakter und das unverwechselbare Flair vergangener Jahrhunderte - verbunden mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Raumstruktur eignet sich ideal für individuelles Wohnen, kreative Konzepte oder das Arbeiten in historischer Atmosphäre. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum, einen teilweise unterkellerten Bereich sowie einen Wintergarten. Das 332 m² große Grundstück verfügt über eine Garage, zwei Pkw-Stellplätze und einen kleinen, geschützten Gartenbereich mit Gestaltungspotenzial. Ein besonderes Highlight stellt das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 2.000 m² dar, das bei Bedarf mit genutzt werden kann. Die letzte Modernisierung erfolgte 1993, wobei unter anderem die Heizung, das Badezimmer und teilweise die Fenster erneuert wurden. Entsprechend dem Alter des Hauses besteht Sanierungsbedarf - eine ideale Ausgangslage für Fachwerkliebhaber, die historische Substanz erhalten und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und bietet die seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Fachwerkhaus im Herzen von Lemgo neu mit Leben zu füllen.

Sonstiges
Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet. Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1993

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
1733
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
996.39 €
Stellplätze
3
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1733
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
298
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanschluss
- Ausbaureserve

Ein-Familienfachwerkhaus
- Baujahr ca. 1733
- teilunterkellert
- ca. 332 m² Grundstück
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- Böden: Holzdielen, Fliesen, Teppich
- Bad ca. 1993
- Elektroverteilung ca. 1985
- Kunststofffenster Isolierverglasung ca. 1993
- Teilw. Holzfenster Einfachverglasung
- Gas-Zentralheizung Bj. 1993
- 1 Garage
- 2 Pkw-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Lemgo, einer Hochschulstadt mit reicher Geschichte und kultureller Bedeutung. Die Stadt liegt ungefähr 25 Kilometer östlich von Bielefeld in der Region Ostwestfalen-Lippe und bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation rund 1,6 km und einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt. Das Einfamilienhaus liegt etwa 2,0 km südöstlich vom Stadtzentrum und bietet eine ruhige Lage. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule und eine Grundschule, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung bietet auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks und Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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