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Neubau-Reihenmittelhaus in Lemgo-Mohlenstraße | ca. 162 m² | Ausbauhaus



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
32657 Lemgo - Lemgo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JPH8LQBII

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Objektbeschreibung

In attraktiver, zentraler Lage in Lemgo (Mohlenstraße) entsteht dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise - als reduziertes Ausbauhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum für den Innenausbau. Das Haus bietet ca. 162 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 145 m². Kaufpreis 358.000 € inkl. Grundstück und Erschließung, kalkulierter Investitionsaufwand bis zur Bezugsfertigkeit von ca. 131.500 € - Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem Budget. Ideal für Familien und Paare, die Wert auf moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und ein eigenes Mitspracherecht beim Innenausbau legen.

Sonstiges
Zwei Reihenhäuser des Projekts sind bereits fertiggestellt, die weiteren Einheiten befinden sich aktuell im Bau - eine Besichtigung des Baufortschritts ist bereits heute möglich. Für Besichtigungstermine und weitere Fragen wenden Sie sich gerne direkt an Herrn Levin Kohl, WESERTAL Bauträger GmbH. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Kontakt: WESERTAL Bauträger GmbH Kurzes Land 19 32549 Bad Oeynhausen Tel.: 05731-52088
Verfügbar ab 2025-10-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 145 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-10-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
358.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.209,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Der Bauträger liefert eine vollständig erschlossene Gebäudehülle nach GEG-Standard:
- Kalksandsteinmauerwerk, Wärmedämmverbundsystem
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Satteldach mit Dachgaube und Dachterrasse
- Photovoltaik-Flächen auf dem Dach
- 2,5-geschossige Massivbauweise

Grundriss über drei Ebenen: Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Kochbereich, WC und Hauswirtschaftsraum sowie Terrasse; Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und Bad; Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und eigener Dachterrasse.

Den Innenausbau (Bodenbeläge, Sanitär, Küche, Malerarbeiten) gestalten Sie nach eigenem Geschmack und Tempo - wir beraten Sie gerne zu Ausbaupartnern.

Lagebeschreibung

Die Lage in Lemgo bietet sowohl die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt als auch eine ruhige Wohnatmosphäre: Die historische Altstadt mit Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Nahversorgung. Die Anbindung an die B238 und die Nähe zu Bielefeld und Detmold machen die Lage auch überregional attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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