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Neubau-Reihenendhaus in Lemgo-Mohlenstraße | ca. 162 m² | Ausbauhaus



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 178 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 178 m²
32657 Lemgo - Lemgo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKEJVS7DMI

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Objektbeschreibung

In attraktiver, zentraler Lage in Lemgo (Mohlenstraße) entsteht dieses Reihenendhaus in massiver Bauweise – als reduziertes Ausbauhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum für den Innenausbau.

Das Endhaus bietet ca. 162 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 178 m². Kaufpreis 385.000 € inkl. Grundstück und Erschließung, kalkulierter Investitionsaufwand bis zur Bezugsfertigkeit von ca. 131.500 € – Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem Budget.

Durch die Lage als Endhaus profitieren Sie von zusätzlichem Lichteinfall und einem größeren Grundstücksanteil. Ideal für Familien, die Wert auf moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und ein eigenes Mitspracherecht beim Innenausbau legen.

Sonstiges
Alle acht Reihenhäuser stehen, das Dach der Häuser 6 bis 8 wird in Kürze gerichtet, die Fassadenarbeiten laufen. Unsere Leistung als reduziertes Ausbauhaus (siehe Baubeschreibung) stellen wir voraussichtlich bis Ende 2026 fertig. Bezugsfertig wird das Haus erst nach dem Innenausbau durch den Käufer - den Aufwand zeigt die Investitionsaufstellung. Eine Besichtigung des Baufortschritts ist bereits heute möglich.

Für Besichtigungstermine und weitere Fragen wenden Sie sich gerne direkt an Herrn Levin Kohl, WESERTAL Bauträger GmbH. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Kontakt:
WESERTAL Bauträger GmbH
Kurzes Land 19
32549 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731-52088

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 178 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.376,54 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Der Bauträger liefert eine vollständig erschlossene Gebäudehülle nach GEG-Standard:- Kalksandsteinmauerwerk, Wärmedämmverbundsystem- 3-fach Isolierverglasung- Elektrische Rollläden- Satteldach mit Dachgaube und Dachterrasse- Photovoltaik-Flächen auf dem Dach- 2,5-geschossige MassivbauweiseGrundriss über drei Ebenen: Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Kochbereich, WC und Hauswirtschaftsraum sowie Terrasse; Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und Bad; Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und eigener Dachterrasse.Den Innenausbau (Bodenbeläge, Sanitär, Küche, Malerarbeiten) gestalten Sie nach eigenem Geschmack und Tempo - wir beraten Sie gerne zu Ausbaupartnern.

Lagebeschreibung

Die Lage in Lemgo bietet sowohl die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt als auch eine ruhige Wohnatmosphäre: Die historische Altstadt mit Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Nahversorgung. Die Anbindung an die B238 und die Nähe zu Bielefeld und Detmold machen die Lage auch überregional attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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