Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Lemgo

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus auf einem 639 m² großen Grundstück in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Lemgo.

Die Immobilie verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche und wird derzeit als zwei separate Wohneinheiten genutzt. Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Familien. Ebenso kann das Haus mit überschaubarem Aufwand wieder als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden.

Highlights

* Großer, lichtdurchfluteter Wintergarten und offenes Raumkonzeot

* Schöner Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung

* Zwei Balkone in der oberen Wohneinheit inkl. Weitblick über Lemgo

* Gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten (in der unteren Wohnung)

* Voll unterkellert und Dachboden

* Gefragte und ruhige Wohnlage

* Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus

Eckdaten

* Wohnfläche ca. 155 m²

* Grundstück ca. 639 m²

* Baujahr 1957

* Voll unterkellert

* Derzeit als zwei Wohneinheiten genutzt

* Auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzba

* Sofort verfügba

Das Haus

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre großzügigen Platzverhältnisse. Die bestehende Aufteilung eröffnet flexible Wohnkonzepte – ob für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wintergarten, der Gartenbereich sowie die beiden Balkone der oberen Wohneinheit mit schönem Blick über Lemgo. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine gepflegte Küche mit Miele-Geräten.

Im Jahr 2001 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem große Teile der Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Zudem wurden die Bäder modernisiert sowie der Wintergarten, die Balkonanlage und der Giebel erbaut.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Lemgo (in der Nähe des Krankenhauses) mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Innenstadt.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich dabei kurz vor und teilen Sie uns einige Informationen zu Ihrer Kaufabsicht mit.

Da wir nicht vor Ort wohnen und Besichtigungen entsprechend koordinieren müssen, bitten wir um Verständnis, dass wir bevorzugt ernsthafte und konkrete Anfragen berücksichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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