TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassiges, langjährig bestehendes Gästehaus/ Monteurzimmer

Kurzbeschreibung

TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassiges, top gepflegtes, langjährig bestehendes Gästehaus/ Monteurzimmer - voll vermietet - direkt hinterm Weserdeich

Objekt

WG123G Gästehaus/Monteurzimmer: EG (ca. 148 m²): 1.) Z. Zt. fest vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit sep. Eingang mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Windfang, Flur, hellem Duschbad, großem HWR, Terrasse zum Garten, PKW-Stellplatz. - optional: 2 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsduschbad, Abstellraum/Heizung, PKW-Stellplatz 2.) 3 Einzelzimmer mit sep. Hauszugang, Windfang, Gemeinschaftsdiele, Gemeinschaftsküche mit EBK, Gemeinschaftsduschbad, 2 Abstellräume, Gemeinschaftsterrasse, PKW-Stellplatz OG (ca. 140 m²): 6 Einzelzimmer, 1 großzügiges Herren-Duschbad mit Fenster, 1 helles Damen-Duschbad, große Gemeinschaftsküche mit EBK, Diele mit Windfang, Edelstahltreppe von der Gartenseite zum OG, Flur, Treppe in den Spitzboden, PKW-Stellplatz DG (ca. 40 m²): 2 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche mit EBK, helles Gemeinschafts-Duschbad, Abstellraum/Heizung, PKW-Stellplatz Zustand/Modernisierung: Erstklassiger Zustand durch ständige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung! Lfd., u.a. Dach, Dämmung, Fasssade, Gauben, Fenster und Türen, Terrassen, Elektro- und Sanitärinstallation, komplettes Brandschutzkonzept, Wand- und Bodenbeläge, Bäder, Küchen, aufwändig gepflasterte Auffahrt, Kanal, Heizung, Gartenhaus/Werkstatt, neuer Fahrrad-Carport, Grillplatz im Garten uvm. Mieteinnahmen: ca. € 84.000,00 p.a. Extra: Das Gästehaus/Monteurzimmer ist voll möbliert inkl. Küchen, Fernseher etc. ausgestattet! Die Übernahme des Inventars kostet € 20.000,00. Besonderes: Es findet nahezu kein Wechsel der Bewohner im Hause statt, da alle dort Wohnenden Langzeit-/Dauerbewohner sind!

Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²