Zwei kleine EFH auf einem Grundstück

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
207.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
207.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
27809 Lemwerder - Lemwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MIJ2Q6K466

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Objektbeschreibung

Das größere Haus wurde 1954 auf einem 560 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² gebaut. Es hat im Erdgeschoss die offene Küche mit dem anliegenden Wohn- und Esszimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein WC. Außerdem ist das Haus mit drei Räumen unterkellert. Folgende Renovierungen erfolgten in den letzten Jahren: - 2001 kam eine neue Dacheindeckung - 2005 eine neue Heizungsanlage - 2005 Tausch der Fenster im Nebengebäude; 2010 Tausch der Fenster im Dachgeschoss - ca. 2005 wurde die Elektrik im Nebengebäude erneuert - 2023 Terrassenüberdachung - Erneuerung Bäder: Haupthaus 2024; Nebengebäude 2005 - 2025 wurde teilweise die Elektrik im Hauptgebäude erneuert (Elektrik der Küche bereits 2005) Das Nebengebäude hat im Erdgeschoss ein Bad, eine offene Küche mit dem Wohn-und Essbereich sowie einen ausgebauten Dachboden (1 Raum). Hervorzuheben ist die große Garage (ca. 27 m²) mit einer Hebebühne. Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Generationen!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 60,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
207.000,00 €
Preis/m²
1.398,65 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Holzdecke
- Betondecke

weitere Ausstattung/Besonderheiten:
Einliegerwohnung in einem freistehendem Nebengebäude; Erschließung der Einliegerwohnung über Haupthaus; Garage mit Hebebühne, überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse, SAT-TV, Versorgungsleitungen laufen über das Haupthaus


Aufteilung:

Haupthaus, Wfl. ca. 80,07 m², Nfl. ca. 60,80 m²
Keller: 2 Kellerräume, HWR/Abstellraum, Flur (von innen und außen zugänglich)
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur; überdachte Terrasse, Garage
DG: 2 Schlafzimmer, WC, Flur

Einliegerwohnung, Wfl. ca. 68,29 m²
EG: Wohnküche, Bad, Eingangsbereich/Garderobe; Terrasse
DG: Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lemwerder, einer Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch in Deutschland, mit rund 7.122 Einwohnern. Die Immobilie liegt annähernd 1,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Für die Verkehrsanbindung steht eine Bushaltestelle in etwa 400 Metern zur Verfügung . Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Durch die Fähranbindung ist Bremen schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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