Einmalige Gelegenheit im Zentrum von Lemwerder - Einfamilienhaus mit toller Außenanlage

Sie suchen nach einer besonderen Liegenschaft in ruhiger, naturnaher Umgebung - dann heißen wir Sie herzlich willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus mit einem wunderschön angelegten Garten in zentraler Lage mitten in Lemwerder. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine besondere Abgeschiedenheit - hier genießen Sie Ihren Feierabend und sind gleichzeitig geschützt vor neugierigen Blicken. Diese seltene Gelegenheit auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bieten wir Ihnen zu einem Angebotspreis von 435.000 € an. Betreten Sie das Haus durch die großzügige Garderobe / Diele, von der aus sich das gesamte Erdgeschoss einladend erschließt. Das absolute Herzstück dieser Liegenschaft ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich von ca. 38 m², der durch eine großzügige Fensterfront direkt zur Terrasse und dem traumhaften Garten hin geöffnet ist. Der Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum an kalten Abenden einen ganz besonderen Charme. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie in weiteren Räumen des Erdgeschosses trägt zusätzlich zum Wohlfühlklima bei. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Hochkeller und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Räume, momentan als Gästezimmer eingerichtet, sowie ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche - ideal für die ganze Familie oder auch als Rückzugsbereich für Gäste. Der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Kommen wir nun zu dem, was diese Liegenschaft ganz besonders macht: dem Außenbereich. Der wunderschön angelegte, sehr gepflegte Garten ist vollständig nicht einsehbar und bietet damit ein Maximum an Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen, Genießen und Entspannen ein - ob beim Frühstück oder beim Abendessen, der Blick ins Grüne ist Ihnen garantiert. Ein Schuppen sowie ein überdachter Freisitz ergänzen den Außenbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz davor zur Verfügung. Durch die vorhandene Ausbaureserve im Dachboden besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern. Außerdem besteht die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen - ideal etwa für eine klassische Einliegerwohnung oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft wie z. B. die hauseigene Sauna präsentieren wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort, bei der wir gemeinsam noch weitere Highlights dieses tollen Anwesens entdecken werden

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung sofort nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z