Vielseitige Immobilie mit Halle in direkter Nähe zu den Werften - perfekt für Monteursunterkünfte

Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle bietet auf einem ca. 3.448 m² großen Grundstück hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger, Unternehmer oder Selbstnutzer. Insgesamt stehen ca. 255 m² Wohnfläche sowie ca. 341 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Derzeit wird die Immobilie erfolgreich als Monteursunterkunft genutzt. Ein Teil der Gewerbefläche sowie der Bürotrakt wurden zu Wohnzwecken umfunktioniert, wodurch attraktive Mieteinnahmen erzielt werden. Die entsprechenden Unterlagen zu den aktuellen Einnahmen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang mit anschließender großzügiger Diele, von der aus zahlreiche Räume erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei großzügige Küchen, ein großes Badezimmer sowie ein Waschraum. Zudem schließt sich der Bürotrakt mit weiteren Zimmern, einem Aufenthaltsraum und einem zusätzlichen Badezimmer an, der derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Küche sowie zahlreiche Schlafzimmer, die bequem über den zentralen Flur erreichbar sind sowie ein weiteres Badezimmer. Die separat zugängliche Gewerbehalle bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Lager oder Produktion. Hier stehen eine große Lagerhalle, eine Doppelgarage, ein Ausstellungsraum, eine großzügige Werkstatt sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch ihre außergewöhnlich flexible Nutzbarkeit - sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit Monteurswohnungen als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an. Der jetzige Dachgeschossgrundriss entspricht nicht der Darstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 137,00 m², Gesamtfläche: 733,00 m², vermietbare Fläche: 596,00 m², Bundesland: Niedersachsen