Schöner Dreiseit-Resthof in Woltwiesche - Viel Potential für Ihre Pläne!

Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 1543 m²
Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 1543 m²
38268 Lengede - Woltwiesche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2527UJUZ5XUU

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Objektbeschreibung

Dieser klassische Dreiseitenhof vereint Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus einem zweigeschossigen Fachwerk-Wohnhaus mit insgesamt neun Zimmern sowie mehreren ausgedehnten Nebengebäuden, darunter ehemalige Stallungen, Scheunen und Lagerflächen. Die Gebäude gruppieren sich um einen zentralen Innenhof und schaffen so eine markante Hofanlage mit Charme. Ein Sanierungsplan samt genehmigter Förderung ist bereits vorhanden und könnte miterworben werden. Auch die Übernahme der für die Sanierung gegründeten Gesellschaft wäre möglich. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem neuen Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges
? Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. - - - - - ?? Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. - - - - - ?? Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. - - - - - ?? Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 285 m²
Grundstück
ca. 1543 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
1.140,35 €
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
471.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Fachwerk-Dreiseithof, kein Denkmalschutz
- ca. 280 qm Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus
- zweigeschossiges Wohngebäude
- ca. 1.540 qm Grundstücksfläche
- Stallungen, Lager...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem neuen Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lagebeschreibung

Der angebotene Dreiseithof befindet sich in Woltwiesche, einem Ortsteil der Gemeinde Lengede im Landkreis Peine. Woltwiesche ist ein historisch gewachsener, ländlich geprägter Ort mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage spricht besonders Menschen an, die das Leben im Grünen mit Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Der Hof liegt an der nach Söhlde führenden Hauptstraße, was eine..

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem neuen Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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