Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnumgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss, ist dieses Haus perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Der einladende Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet ausreichend Platz für unvergessliche Familienmomente.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt.

Erdgeschoss (71,86 m²):

Betreten Sie einen einladenden Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Specksteinkamin und bodentiefen Fenstern erreichen. Die moderne Küche wurde im Jahr 2018 mit hochwertigen Siemens-Geräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet direkten Zugang zum traumhaften Garten.

Dachgeschoss (62,15 m²):

Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche.

Untergeschoss (50 m² + 25,05 m² Nutzfläche):

Das Untergeschoss bietet zwei weitere Wohnräume, die ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Böden sind hochwertig mit Fliesen und Laminat verlegt . Des weiteren gelangen sie über eine Außentreppe vom Untergeschoss (Keller) direkt in den Garten.

Besondere Ausstattung:

Alle Fenster sind sowohl mit elektrischen als auch manuellen Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Eine Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Grundstück hat eine Größe von 640 m². Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 installiert.

Der Garten ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch praktisch gestaltet: Eine Holzhütte bietet ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und -geräte. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit kleinen Werkstattbereich zur Verfügung, unter dem bequem zwei Autos Platz finden.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Hauses begeistern!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Weiter Informationen zum Haus erhalten sie auf Anforderung des Exposés.

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,97 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Teilungserklärung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verfügbar ab 2025-12-04T00:00:00.000Z