Kleines Haus mit tollem Grundstück in Lengede

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eine solide Basis für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Aufteilung alltagstauglich und flexibel nutzbar. Schon beim Ankommen punktet das Haus mit praktischen Details: Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, und besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Keller in die Garage. Der Keller ist mehr als nur Abstellfläche, denn er ist beheizbar und zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. Eine offene Feuerstelle sorgt hier für eine besondere Atmosphäre, ideal als Hobbybereich oder für gemütliche Stunden. Für alle, die gerne anpacken, ist die voll ausgestattete Werkstatt ein echtes Plus. Dazu kommt ein großes Grundstück mit ca. 865 m², das viel Platz für Gartenideen, Freizeit und Projekte rund ums Haus bietet. Technisch wurde bereits investiert: Die Heizung stammt aus 2002, die Öltanks wurden 2024 erneuert. Das Haus ist sofort bezugsbereit, eine möblierte Übergabe ist auf Wunsch möglich. Gleichzeitig sollte man einplanen, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, perfekt, wenn du lieber selbst modernisierst statt Kompromisse zu übernehmen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 275.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 275,50 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1937 , Effizienzklasse H

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen