Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
38268 Lengede - Lengede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EI8U7H3Q84

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Objektbeschreibung

Das neuwertige, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet im Ortskern von Lengede.

Sonstiges
Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.295,65 €
Provision
50 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.9
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
sehr gepflegte Einfamilienhaus:
Baujahr 2018
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR
Dachgeschoss gedämmt
Gas-Heizung 2018
Sanitär- und Elektrik 2018
Küche bleibt
Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
elektrische Rolläden
Dachflächenfenster 2-fach verglast
Glas- und Holztüren
Laminat- und Fliesenbelag
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
Terrassenüberdachung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lengede überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Braunschweig, Salzgitter und Peine. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren, während die naturnahe Umgebung mit ihren Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert bietet. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Am Ortsrand liegen zwei Gewerbegebiete sowie ein Bahnhof mit Park u. Ride Möglichkeit. In Richtung Broistedt gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Eine direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248 sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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