Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage & Garten in Woltwiesche! Meine Immobilie=Mein Makler!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Woltwiesche überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und ein großzügiges Grundstück von ca. 645 m². Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Eingangsbereich, der einladend wirkt und viel Raum für Garderobe sowie individuelle Gestaltung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen, freundlichen Räumen. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer im Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen hier für einen wunderbaren Lichteinfall und schaffen eine offene, lichtdurchflutete Wohnqualität. Ein Kamin im oberen Wohnbereich rundet das behagliche Ambiente ab und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können - ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihren modernen Zustand. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzlich steht im Garten ein praktisches Nebenhaus zur Verfügung, das sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder für kleinere Werk- und Hobbyarbeiten eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für Familien.

Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006