*Schönes Einfamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit viel Platz*

Das idyllisch gelegene Haus, wurde in zwei Abschnitten um 1900 und um 1913 in massiver Bauweise auf einem ca.1.920 qm großem Grundstück erbaut. Seit 2012 wurden regelmäßig Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Grundstück ist von Einfamilienhäusern sowie Gärten umgeben und liegt in einer Sackgasse. Das Gebäude ist nicht unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen und einen Spitzboden. Das komplett eingefriedete Grundstück kann über ein Eingangstor oder ein doppelflügeliges Einfahrtstor erreicht werden. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein großer Garten mit Terrasse, mehrere Schuppen, sowie Einfriedungen für Schafe und Hühner . Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf den bisher ausgebauten Teil des Hauses, dem Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen, hierdurch können weitere ca. 90 m² Wohnfläche entstehen. Das Erdgeschoss verfügt neben den Wohnräumen über ein Büro und eine kleine Werkstatt mit separaten Zugängen. Das Gebäude wird mit Hilfe einer Gasheizung beheizt und ist an das öffentliche Netz angeschlossen. Zu dem wurde bereits auf eine Vollbiologische Kläranlage umgerüstet. Die Erstellung eines entsprechenden Energieausweises wurde bereits beauftragt.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Vielen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 35,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021, modernisiert