Wohnen in schöner Umgebung !

Teilsanierte Einfamilien-/Doppelhaushälfte mit großem sonnigen Garten in ruhiger und idyllischer Höhenlage unweit dem Stadtzentrum von Lengenfeld zwischen Reichenbach und Rodewisch / Auerbach im Vogtland. Das Wohnhaus befindet in einer gewachsenen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr ( Anliegerstraße ), wo Sie vom Garten den herrlichen Ausblick in die Umgebung genießen können. Das Grundstück mit Zufahrt bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge als auch für eine große Familie und Ihre Hobbys - gerade der große sonnige Garten bietet viel Spielraum. Das Wohnhaus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet, in den 60-er Jahren erfolgte noch ein Anbau an der Gartenseite. Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 114,25 m² im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt ist : EG : ca. 66,55 m² mit Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Flur und sep. WC OG : ca. 47,70 m² mit Schlaf- und Kinderzimmer, Flur und gr. Bad sowie sep. WC Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet mit einer Fläche von ca. 25,25 m² weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt auf Grund der leichten Hanglage auch über einen ebenerdigen Zugang, neben dem Heizungsraum ist dort auch noch ein 2. gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Heiz- und Handtuchheizkörper sowie elektr. 30 l Warmwasserboiler (30 l ) von SIEMENS untergebracht. Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch eine massive Garage und Abstellraum im san.-bedürftigen Zustand (Dach).

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z