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Doppelhaushälfte mit viel Platz in herrl. Randlage fast alleine gelegen zw Marktoberdorf + Pfronten



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 846 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 846 m²
87663 Lengenwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PVZMS2KPY3

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Objektbeschreibung

Diese ältere Doppelhaushälfte wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Der damalige Bauherr hat sehr viel Wohnfläche im Erdgeschoß mit ca. 89m² erbaut. Davon entfallen jetzt ca. 27m² auf eine nachträglich abgetrennte Einliegerwohnung mit Bad. Die jedoch jederzeit wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden kann um ein barrierefreies Wohnen oder aber auch das ganze Haus als 2 Familienhaus umzugestalten. Im 1.OG sind 3 Schlafräume Bad/WC untergebracht. Im Dachgeschoß befindet sich ein Jugendzimmer + WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160m² Von großer Bedeutung ist der vielseitige Garten nach Westen, durch die Grenzbebauung ist die Grundstücksgröße von 846m2 großzügig nutzbar. Eine Doppelgarage ( unterkellert auch als Werkstatt nutzbar) ist an das Wohnhaus angebaut. Zusätzlich unterhalb eine weitere überhohe Holzbalkengarage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 846 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.625,00 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

An der Hauptwohnung wurden einige Erneuerungen vollzogen, um ein offenes Wohnen mit kleiner Küche zu gestalten, ebenso das WC im EG.
Vom Wohnzimmer aus wird der überholte 10 KW Kaminofen betrieben, zusätzlich können im 1.OG zwei Schlafräume durch steuerbare Schächte mit geheizt werden um von der Zentralheizung des Nachbargebäudes unabhängig zu sein.
Neuerdings wurde die alte Photovoltaikanlage gegen eine Neue mit zusätzlicher Auto Wallbox ausgetauscht die von einem neuen Eigentümer übernommen werden sollte, um fit für das nächste Gebäudeenergiegesetz gewappnet zu sein. Die Fenster wurden größtenteils durch neue 3fach isolierte Kunststofffenster ausgetauscht. Abschließend von Wichtigkeit zu erwähnen ist , das dieser kleine Weiler an die örtliche Abwasserkanalisation angeschlossen wurde.

Lagebeschreibung

Dieses Doppelhaus steht in einer sehr ansprechenden Randlage, fast allein eines kleinen Weilers der wiederum sehr nah an dem größeren Ort Lengenwang angrenzt.
Lengenwang ist ein perfekter Ort der mit allen Infrastrukturen versorgt ist. Ein Edeka Laden, Ärzte, Kindergarten + Grundschule sogar ein Bahnanschluss ist vorhanden.

Die Immobilie selbst verfügt über ein sehr schönes Grundstück mit keinen direkten Nachbarn zur Westseite. Auch wird man ab und zu mit einer schönen Bergsicht belohnt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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