Landhausglück im Grünen - kernsaniert, autark und voller Charme

Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt durch seinen besonderen Landhauscharme, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand. Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit einer klassischen Holzfassade im Obergeschoss, hellem Putz im Erdgeschoss, Satteldach und einem Balkon im alpinen Stil. Die Architektur vermittelt sofort ein warmes, gemütliches und zugleich hochwertiges Wohngefühl. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das Haus liegt eingebettet in eine weitläufige Gartenanlage mit großen Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und mehreren liebevoll angelegten Sitz- und Ruhebereichen. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, während separate Liegeflächen im Garten zusätzlichen Erholungswert schaffen. Ein kleiner, charmanter Bach fließt unmittelbar am Haus vorbei und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens - ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Geborgenheit spürbar werden. Durch die grüne Umgebung entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und ein naturnahes Wohnambiente. Im Inneren setzt sich der ländlich-gemütliche Stil fort. Die Wohnräume sind geprägt von warmen Holzelementen, hellen Wandflächen und einer behaglichen Atmosphäre. Der Wohnbereich wirkt großzügig und einladend, mit gemütlicher Sitzecke, Holzschränken und direktem Bezug zum klassischen Landhausstil. Der Essbereich ist ebenfalls freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna/Infrarotkabine, hochwertigem Waschtisch und wohnlicher Gestaltung. Dieser Bereich verleiht dem Haus zusätzlichen Komfort und schafft einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und harmonisch mit warmem Bodenbelag, großem Bett und Blick ins Grüne. Auch der offene Flur- bzw. Galeriebereich im Obergeschoss wirkt hell und wohnlich und bietet durch den Zugang zum Balkon einen schönen Bezug zum Außenbereich. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Charakter, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlich schönen Garten. Die Kombination aus alpenländischem Baustil, gemütlicher Innenausstattung, Wellnessbereich und naturnaher Grundstückslage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein wohnliches Zuhause mit besonderem Charme suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Gartenfläche: 6.000,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen