Seltene Gelegenheit in Lengerich: Ehemalige Schule von 1917 mit 2 Wohneinheiten in Alleinlage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lengerich bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca 260 m² verteilt auf 10 Zimmer viel Raum für zwei Parteien oder für eine erweiterte Nutzung nach eigenen Vorstellungen. Das weitläufige Grundstück von 2.415 m² schafft dabei eine herrliche Kulisse und bietet reichlich Platz im eigenen Garten, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei in einigen Bereichen eine Sanierung empfehlenswert ist - eine ideale Gelegenheit, das Haus nach persönlichem Geschmack weiterzuentwickeln und aufzuwerten. Die vorhandene Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Dielen und Teppichboden, die den einzelnen Räumen jeweils einen eigenen Charakter verleihen. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 4 Bäder zur Verfügung, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den direkten Einzug. Der gemütliche Kamin sorgt in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohnklima und wohnliche Atmosphäre. Für ausreichend Stauraum und Funktionalität sorgen ein geräumiger Keller, ein Abstellraum sowie eine Garage. Das gesamte Ensemble macht dieses Zweifamilienhaus zu einer vielseitigen Immobilie - ob als Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
SONSTIGE HINWEISE Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und l Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. MAKLERVERTRAG UND COURTAGE Der Maklervertrag mit LANDWERK Immobilien oder einem von uns ausdrücklich benannten Beauftragten kommt in der jeweils gesetzlich erforderlichen Form zustande. Grundlage sind die im Exposé ausgewiesenen Bedingungen sowie die bewusste Inanspruchnahme unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die ausgewiesene Bruttocourtage basiert auf dem derzeit geltenden Umsatzsteuersatz und wird bei einer gesetzlichen Änderung entsprechend angepasst. HINWEIS ZU BILDDARSTELLUNGEN Zur anschaulichen Präsentation der Immobilie können einzelne Bildaufnahmen digital optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert worden sein. Entsprechende Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raum- oder Gestaltungskonzepte. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Angaben. HINWEIS NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist LANDWERK Immobilien nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität seiner Vertragspartner, gegebenenfalls auftretender Personen und wirtschaftlich Berechtigter festzustellen und zu überprüfen. Bei der Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags erfolgt die Identifizierung, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht und die beteiligten Vertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Bei natürlichen Personen werden hierzu die gesetzlich vorgeschriebenen Daten anhand eines gültigen amtlichen Ausweisdokuments erhoben und überprüft. Im Rahmen der Dokumentationspflicht kann eine Kopie oder digitale Erfassung des Ausweisdokuments angefertigt werden. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften sind insbesondere ein aktueller Registerauszug sowie geeignete Nachweise über die Vertretungs- und Eigentumsverhältnisse vorzulegen, aus denen die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die erhobenen Angaben und Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen grundsätzlich fünf Jahre aufbewahrt. Unsere Vertragspartner sind nach § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet, die für die Identifizierung erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich mitzuteilen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 18.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.79, Distanz zur Autobahn: 81.14, Distanz zum Bus: 0.5