Flexibilität und Wertigkeit vereint - Ansprechendes Wohnhaus in Lengerich

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
49525 Lengerich - Lengerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KHC4VIATRC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage von Lengerich. In einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich zentrumsnahen Siedlungslage präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 2002 als wahres Raumwunder mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 755 m² großen Grundstück stehen rund 195 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie bei Bedarf sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinde ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22223

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 755 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
2.815,38 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEIN
. Wohnhaus aus Baujahr 2002 in Lengerich
. beliebte und ruhige Siedlungslage in Zentrumsnähe
. ca. 755 m² Grundstück und ca. 195 m² Wohnfläche
. Gas-Zentralheizung
. optional nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
. verfügbar ab November 2026

WOHNKOMFORT
. Fußbodenheizung in Küche und Bad
. Kunststofffenster mit Doppelverglasung
. Dachgeschoss vorbereitet zur Nutzung als separate Wohnung mit wenig Aufwand abtrennbar
. mehrere Balkone im Dachgeschoss
. Doppelgarage mit Gartenzugang
. ein PKW-Stellplatz im Freien
. ein Stellplatz für ein Wohnmobil

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
. Eingangsdiele und Flur
. Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen und Terrassenzugang
. separate Küche mit Essplatz
. Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Bidet
. Schlafzimmer
. Arbeitszimmer
. Gäste WC
. HWR

Dachgeschoss:
. Küche
. Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
. Hobbyzimmer
. drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
. DG mit Korkparkett aus dem Jahr 2024 ausgestattet
. drei Balkone

Kellergeschoss:
. Hobbykellerraum
. Heizungsraum
. Waschkellerraum
. Abstell-/Vorratsraum
. Wasseranschluss
. zwei Heizkörper vorhanden

Gartenbereich | Außenanlage:
. Liebevoll gestaltetes Gartengrundstück
. Gartenbewässerung über Pumpe im Keller möglich
. Großzügige Terrasse
. Mehrere gemütliche Sitzbereiche
. Garage mit Wallbox (bis 11 kWh Ladeleistung)
. Solaranlage mit drei Paneelen zur Warmwasserbereitung
. 350-Liter-Warmwasserspeicher
. Brunnen zur Gartenbewässerung mit Pumpe vorhanden

Lagebeschreibung

Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.

Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.

Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Lengerich