Naturidylle mit Weitblick: Sanierungsprojekt auf riesigem Areal mit landwirtschaftl. Betriebsnummer

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 9325 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 9325 m²
49525 Lengerich - Schollbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYTXQT81GI

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Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie in Lengerich bietet sich eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Naturliebhaber. Dieses Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Areal von 9.325 m² wartet darauf, durch eine umfassende Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Grundstück umfasst Gebäude- und Freiflächen, Landwirtschaftsflächen sowie Waldanteile. Ein besonderes Highlight: Es liegt bereits eine landwirtschaftliche Betriebsnummer vor. ? Eckdaten & Raumaufteilung: ?Mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien oder Projekte. Die Aufteilung ist durchdacht und bietet eine ideale Basis für moderne Wohnkonzepte: ?* Erdgeschoss: Wohnkomfort auf einer Ebene ?Herzstück: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer und eine geräumige Küche. ?Privatbereich: Ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer. ?Sanitär: Ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. ?Funktionalität: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Technik und Vorräte. ?* Dachgeschoss: Flexibilität für Familie und Beruf ?Drei weitere Zimmer: Ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. ?Sanitär: Eine zusätzliche Toilette auf dieser Etage. ? ?Das weitläufige Gelände von fast einem Hektar ist das Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts: ?* Tierhaltung & Anbau: Dank der Landwirtschaftsfläche und Betriebsnummer ideal für Pferdehaltung oder Selbstversorger. ?* Eigener Wald: Privater Waldbestand zur Brennholzgewinnung oder als Rückzugsort. ? Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine Substanz und ein Flächenangebot, das im Raum Osnabrück/Lengerich kaum ein zweites Mal zu finden ist. Hier können Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen kompromisslos verwirklichen. Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 9325 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.493,75 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Zwei Garagen
* Werkstatt
* Schuppen
* Öl-Zentralheizung
* Landwirtschaftliche Betriebsnummer
* Gebäude- und Freifläche
* Landwirtschaftliche Fläche
* Waldfläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im südwestlich gelegenen Stadtteil Schollbruch, einer ruhigen und dennoch strategisch günstig angebundenen Wohn- und Gewerbelage von Lengerich. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus gepflegter Wohnbebauung und lokalen Handwerksbetrieben geprägt, was den Standort besonders vielseitig macht.
?Infrastruktur & Anbindung:
?* Verkehr: Die Autobahn A1 (AS Lengerich) ist in ca. 5-7 Minuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an die Achse Münster/Osnabrück.
?* Zentrum: Das Stadtzentrum von Lengerich mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt rund 3 km entfernt.
?* Natur: Die Lage am Fuße des Teutoburger Waldes bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe.
?* Fazit: Ein etablierter Standort im Tecklenburger Land, der ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Wirtschaftszentren des Münsterlandes vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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