Altbauvilla mit schön viel Platz, großer Dachterrasse und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
49525 Lengerich - Lengerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NAZTYDBABQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Finanzierungsangebot bereit. Sprechen Sie mit unseren Finanzierungsberatern.

Objekt

Diese charmante Altbauvilla in zentrumsnaher Lage von Lengerich überzeugt durch die großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² und die angenehme Grundrissgestaltung. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Generationenhaus, die Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz. Im Erdgeschoss treffen Sie auf einen geräumigen Wohnbereich, ein separates Esszimmer sowie auf eine Wohnküche. Des weiteren treffen Sie auf ein großzügiges Badezimmer, ein Abstellraum und auf eine überdachte Terrasse, welche Sie auf das ca. 945 m² große Eigentumsgrundstück mit viel Potenzial führt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine große Dachterrasse. Zudem ist ein großer Dachboden vorhanden, der in Absprache mit dem Bauamt der Stadt Lengerich gegebenenfalls noch ausgebaut werden kann. Die Immobilie wird komplett freigestellt nach kann nach Absprache bezogen werden. Interesse? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Bei Bedarf kann die hochwertige Einbauküche übernommen. Die Übergabe erfolgt in Absprache mit den Eigentümern und kann auch kurzfristig erfolgen.. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 949 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.623,26 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollladen

- Ein-/Zweifamilienhaus mit Unterkellerung, Putzfassade und Walmdach
- Baujahr ca. 1928
- ca. 215 m² Wohnfläche
- ca. 945 m² Eigentumsgrundstück in stadtnaher Wohnlage (zwischen Innenstadt und Gymnasium)
- Aufteilung Erdgeschoss:
großzügiger Wohnbereich, Esszimmer, Wohnküche, großzügiges Badezimmer, Abstellraum und überdachte Terrasse
- Aufteilung 1. Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer und große Dachterrasse
- großer Dachboden
- Vollkeller
- ab 2013 laufend modernisiert, insbesondere neue Fenster, neue Bäder, Bodenbeläge, neue Elektrik
- hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Doppelgarage
- getrennte Gas-Etagenheizungen (1994/1997)
- teilweise Fußbodenheizung
- teilweise elektrische Jalousien

Lagebeschreibung

Lengerich ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Mit rund 23.000 Einwohnern ist Lengerich eine der größten Städte im Kreis. Zu Lengerich gehören insgesamt 12 Stadtteile. Die Stadt hat mit ihrer Lage direkt an der A1 eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht. Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Lengerich als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Auch die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Lengerich. In Lengerich wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen - aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege - schnell erreichbar sind. Lengerich ermöglicht Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot gibt es in der Stadt Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Lengerich zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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