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Komplett von innen saniertes Einfamilienhaus in Saalhausen!



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
57368 Lennestadt - Saalhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7ILAIZCAK

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut und 2023 von innen komplett saniert. Lediglich die äußere Gebäudehülle um Dach und Fassade und die gartenseitige Außenanlage müsste in mittelbarer Zeit renoviert wierden.

Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.146,55 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
1962 Baujahr in massiver Bauweise
2023 komplette Innen-Sanierung um ...
- Elektro-Installation
- Frisch- und Abwasserleitungen
- elektrische Fußbodenheizung über günstigeren Wärme-Strom
- 5 cm Außenwand-Innendämmung
- 8 cm Obergeschossdecken-Dämmung und OSB-Platten-Verlegung
- Dachstuhl vorbereitet für PV-Anlage (Leerrohre)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Haustür mit Sprech- und Kamera-Anlage

Sonstiges:
- neue Parkplatz-Anlage für 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox (lediglich der Zaun fehlt noch)
- Dach mit Ton-Dachpfannen aus Baujahr
- West-Fassade mit Eternit-Verbundplatten
- Vorbereitung Holzofen-Anschluss im Wohnbereich

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Ortsrand von Saalhausen auf einer Berg-Anhöhe mit einer herrlicher Aussicht auf Saalhausen und die gegenüberliegenden Berge! Saalhausen ist ein sehr beliebter Ortsteil von Lennestadt und zieht mit dem TalVital auch zahlreiche Touristen an. Wohnen Sie wie im Urlaub! Die Bilder sprechen für sich! Ein Lebensmittelgeschäft, eine Grundschule, ein Kindergarten und zahlreiche Gastronomie sind im Ort vorhanden. Schmallenberg, Altenhundem und Kirchhundem erreichen Sie mit dem Auto in 5-10 Minuten. Hier finden Sie alles Weitere, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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