Exklusive Villa in Lennestadt - Individuell geplantes Wohnen auf 249,50 m²

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
417.999 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
417.999 €
Grundstück
ca. 618 m²
57368 Lennestadt - Meggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7LKMVM92M

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Villa in Lennestadt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das Objekt ist projektiert, sodass Sie bei der Planung maßgeblich mitwirken und Ihre ganz eigenen Akzente setzen können. Das großzügige Grundstück mit 618 m² bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Außenanlage und Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, die Innenausstattung flexibel zu wählen und damit Ihr Zuhause einzigartig zu gestalten. Die Villa ist mit einem eleganten Badezimmer ausgestattet, das neben Dusche und Wanne auch ein Fenster, ein Bidet sowie ein Urinal bietet. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung ist offen und hell, mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Mit dem KfW-55-Standard entspricht die Villa modernen Anforderungen an die Bauweise und unterstützt Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Technik, die für eine verlässliche und angenehme Wärme sorgt. Zur Ausstattung gehört ein Bodenbelag nach Wunsch, der je nach Wahl unterschiedliche Vorteile bietet. Hochwertige Holzböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, pflegeleichte Fliesen sind besonders robust und langlebig, während moderne Vinyl- oder Laminatbeläge durch ihre Vielfalt und einfache Handhabung überzeugen. So können Sie den Bodenbelag passend zu Ihrem individuellen Stil und Ihren Anforderungen auswählen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 40.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
417.999,00 €
Preis/m²
1.672,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden können nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden - von edlen Parkett- und Echtholzböden über widerstandsfähige Fliesen bis hin zu modernen Laminat- oder Vinylbelägen, die jeweils ihre spezifischen Vorteile bieten.

Zur technischen Ausstattung gehört eine moderne Beheizungslösung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt den KfW-55-Standard.

Die Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie umfangreiche Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Die Villa wird als hochwertiges Ausbauhaus mit detaillierten Ausbauanleitungen sowie persönlichen Ausbauberatern angeboten, die Sie bei der Umsetzung unterstützen.

Lagebeschreibung

Lennestadt bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Die Lage des Grundstücks ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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