Attraktive Immobilie mit Potenzial und flexibler Eigennutzungsoption

Das Haus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage erbaut und als Generationenhaus genutzt. Es befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage mit unverbaubaren Blick auf die schwäbische Alb. Die Hauptwohnung (OG + DG) ist derzeit an eine Stiftung vermietet, die Einliegerwohnung (EG) ist frei und könnte zeitnah übernommen werden. Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurden die Nachtspeicheröfen im Erd- und Dachgeschoss erneuert, 2022 folgte der Austausch in der Einliegerwohnung. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein Holz-Kachelofen zur Verfügung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² erstreckt sich über 3 Etagen. 2 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 59 m² zzgl. Terrasse 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss inkl. Balkon mit ca. 95 m² zzgl. Balkon 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 59 m² Das Haus stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten: Durch überschaubare Maßnahmen können Wohnungen wieder zusammengelegt werden, sodass sich die Immobilie auch ideal für eine Eigennutzung anbietet. Der Unterhaltungszustand ist als gepflegt zu bewerten, aber in Teilen zeigt sich durchaus auch ein gewisser Modernisierungsbedarf.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022