Großzügiger Bungalow mit Wintergarten und traumhaften Grundstück.

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
674.500 €
Grundstück
ca. 1179 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
674.500 €
Grundstück
ca. 1179 m²
73252 Lenningen - Oberlenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3EBJ17LZW

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mit großzügigen Raumverhältnissen, viel Licht und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Dieser attraktive Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder allen, die das Leben mit viel Platz genießen möchten. Das Herzstück der Immobilie sind die weitläufigen Wohnbereiche, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen sich einen zusätzlichen Wohn- und Erholungsbereich. Die Außenanlage bietet ein echtes Stück Lebensqualität und viel Privatsphäre.

Sonstiges
Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % plus 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer, in gleicher Höhe fällig. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr bzw. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten; Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und erreichbarer Handynummer vorliegen haben. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Petersen Immobilien Bahnhofstr.4 73023 Weilheim/Teck Mobil: 0160 74 35 430 Telef.: 07023/2094825

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 1179 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
674.500,00 €
Preis/m²
4.557,43 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Einbauküche plus Hauswirtschaftsraum
- Verglaster Wintergarten mit offenem Kamin und große Markiese 2010
- Geschlossener Kamin im Wohnzimmer
- Überdachter kleiner Pool, mit Filteranlage
- PV, für Stromerzeugung
- Solaranlage für Brauchwassererzeugung
- Wallbox
- Garage
- Überdachte Stellplatz
- Bad mit Fenster
- Gäste WC
- Hobbyraum
- Sauna
- Neues Dach 1995
- Hangseitige Drainage


-

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberlenningen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Lenningen im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Gemeinde Lenningen mit ihren verschiedenen Ortsteilen liegt reizvoll im oberen Lenninger Tal am Fuße der Schwäbischen Alb und erfreut sich insbesondere bei Familien, Naturliebhabern und Pendlern großer Beliebtheit. Die landschaftlich attraktive Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schafft einen hohen Wohn- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem erreichbar. Auch Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote tragen zur hohen Attraktivität der Lage bei.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die B465 sowie die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie Kirchheim unter Teck, Nürtingen oder die Region Stuttgart in angenehmer Fahrzeit. Der Bahnhof Oberlenningen mit Anbindung der Tälesbahn sorgt zusätzlich für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Kirchheim unter Teck.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah - mit viel Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die gesamte Region. Metzingen,Reutlingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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