Freistehendes Zweifamilienhaus mit Potenzial

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Oberlenningen, aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 531 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Mehrgenerationenwohnen. Das in Fertigbauweise errichtete Haus (Fertighausbau Georg Schneckenburger) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Während das Erdgeschoss derzeit vermietet ist (voraussichtlich bis Sommer des Jahres), stehen das Ober- und Dachgeschoss kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die Netto-Jahresmiete für das Erdgeschoss beträgt derzeit€ 5.040,00 Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: So wurde das Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 1996 erneuert, ebenso die Küche im Dachgeschoss eingebaut sowie die Haustüre ausgetauscht. Die Wasserleitungen sowie die Stromleitungen im Ober- und Dachgeschoss stammen ebenfalls aus diesem Jahr. Kunststoff-Isolierfenster wurden im Jahr 2012 eingebaut und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Für die Beheizung des Hauses sorgt ein elektrischer Öl-Warmluftkachelofen, der über Luftschächte eine angenehme Wärmeverteilung in den Wohnräumen ermöglicht. Die Heizeinsätze wurden im Obergeschoss im Jahr 1996 sowie im Erdgeschoss im Jahr 2009 erneuert, sodass eine zuverlässige Funktion gewährleistet ist. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Badezimmer und bietet durch seine Aufteilung eine angenehme Wohnstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Haus. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung. Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Nutzungskombination suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012