Mehrfamilienhaus "Sommerburg" in Lenzkirch

Wohnfläche
ca. 382 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 1387 m²
Wohnfläche
ca. 382 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 1387 m²
79853 Lenzkirch - Lenzkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252QW8QLNYUE

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Objektbeschreibung

Eins vorneweg: Das Gebäude aus 1819 ist nicht denkmalgeschützt. Massive Bruchsteinmauern mit

einer Stärke bis zu 80 Zentimetern in den Wohnbereichen und stärkeren Fundamenten in der Vollunterkellerung, großzügige Räumlichkeiten und angenehme Deckenhöhen prägen den Baustil und lassen die Historie der vergangenen Dekaden erahnen. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten und eine Wohnung, die sich derzeit im Ausbau befindet. Langjährig solide vermietet und mit Werkstätten und Tenne ist das Gebäude eine Option für ImmobilienkennerInnen. Beheizt wird über eine 2017 runderneuerte Gastherme wobei alle Wohnungen mit Kaminöfen zufeuern können. Die Überdachung des Eingangs im Bereich der Tenne wird in Kürze erneuert.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-09-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 382 m²
Grundstück
ca. 1387 m²
Baujahr
1819
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2025-09-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
1.099,48 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen
provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1819
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Derzeit sind 3 Wohnungen mit insgesamt 382 m² Wohnfläche vermietet. Die große 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Die beiden 4-Zimmer Wohnungen nutzen den Haupteingang auf der Nordseite.

Lagebeschreibung

Mit schönem Blick auf den Ortskern von 79853 Lenzkirch, eingebettet in geschützte Weidewiesen, liegt das historische Mehrfamilienhaus auf einer Höhe von 806 Metern am mittleren Sommerberg. Die direkte Zufahrt erfolgt von Süd-West auf die Hoffläche, eine zweite Zufahrt wurde von der Bergseite aus geschaffen, so dass der Haupteingang auf Höhe der Tenne und dem 2. Obergeschoss liegt. Das Rathaus am Marktplatz ist lediglich 900 Meter entfernt. Die ruhige Ortsrandlage wird von allen BewohnerInnen sehr geschätzt. Lenzkirch ist über die B315 angeschlossen und liegt auf halber Strecke zwischen Titisee-Neustadt und Schluchsee, die als Umstiegsstationen auf die S-Bahn dienen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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