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Doppelhof-Teil mit Tenne, Hobby-Stall & Werkstätten



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 1986 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 1986 m²
79853 Lenzkirch - Lenzkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HYV5X3VDGN

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Objektbeschreibung

Herein in die gute Stube mit Kachelofen! Die erste Etage mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und nostalgischer Küche bietet auch ein kleines Gästeapartment mit eigener Dusche. Das Duschbad mit separatem WC ist im Flur integriert. Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer und eine Kammer. Die Wohnfläche beträgt rd. 150 m² und wird von beeindruckenden 345 m² Nutzfläche ergänzt.

Der Zugang zur Tenne erfolgt über den Balkon. Die Ausmaße unter den dicken Balken sind beeindruckend und verlangen nach einer kreativen Seele, die der Immobilie neues Leben einhaucht: Die Fläche der Tenne mit Heulager misst mehr als 250 m² auf mehreren Ebenen und beherbergt eine Räucherkammer sowie diverse Lager und Übergangsräume.

Der Stall hat eine eigene Eingangstür, ist jedoch auch im Erdgeschoss an den Flur angebunden. Landwirtschaft wurde seit mehreren Jahrzehnten nicht mehr betrieben, aber zur Immobilie gehören Anteile einer Waldgenossenschaft. Die Gewinne werden in Geldwerten oder mit Naturalien (Brennholz) ausbezahlt. Im Schopf sind 4 Bereiche abgeteilt: Garage, Werkstatt, Lager und Geräte-Schuppen.

k.A.
Verfügbar ab 2025-10-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1986 m²
Baujahr
1723
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-10-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1700 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Heute als Wohngebäude nutzbar bietet dieses Kulturdenkmal aus 1723 eine formidable Grundlage zur Realisierung außergewöhnlicher Träume und Lebenskonzepte. Die gegenüberliegende Hofhälfte – hier nicht zum Verkauf – wurde vor einigen Jahren umfangreich ausgebaut. Die beiden Häuser teilen sich die Tenne im 1. und 2. Dachgeschoss mit gemeinsamer Einfahrt. Die Grundstücke selbst sind getrennt so dass 1.986 m² Grundstück mit Bauerngarten, Gewächshaus und Schopf mit Garage und Werkstätten zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 1988. Auf Grund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis für dieses Gebäude nicht erforderlich.

Lagebeschreibung

Idyllisch oberhalb eines Bachlaufes gelegen und dennoch mitten im Ort: Diese historische, ehemalige Hofstelle liegt in D-79853 Lenzkirch an der Haslach. Das Gebäude mit Stall für Hobbytierhaltung sowie der zugehörige Schopf liegen rd. 3 Meter höher als die sanft ansteigende Grünfläche direkt vor dem Haus. Der Standort in 803 Höhenmetern eignet sich zur Wohnnutzung und für vielerlei Hobbys. Angeschlossen an die B315 auf der anderen Seite des Doppelhofes sind die Wege nach Titisee-Neustadt, Schluchsee oder in die Schweiz in Richtung Bonndorf kurz. Einkaufen ist auch zu Fuß möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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