*****Ein Haus voller Geschichte****

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 539 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 539 m²
79853 Lenzkirch - Lenzkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NAG9VKT1II

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit echtem Charakter, haben aber keine Lust auf eine Dauerbaustelle und jahrelange Renovierungen? Dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt anschauen. Hier wurde in den letzten Jahren so viel Liebe und Arbeit hineingesteckt, dass Sie einfach nur die Koffer packen und einziehen müssen. Der Zustand ist wirklich hervorragend und absolut sauber. Hier trifft gemütlicher Altbau-Charme auf modernen Komfort - ohne versteckte Mängel oder Sanierungsstau. Wenn Ihnen der Platz irgendwann trotzdem nicht mehr reicht, bietet das Haus noch richtig viel Ausbaupotenzial. Einfach ein Juwel.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 539 m²
Baujahr
1847
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
2.065,22 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1847
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Die sorgsam restaurierten, originalen Holzdielen verleihen jedem Raum eine unvergleichliche Wärme und natürliche Eleganz. Historische Türen, freigelegte Balken und edle Wandvertäfelungen aus der Bauzeit wurden mit maximalem Respekt und Liebe zum Detail erhalten. Sie bewahren den echten Charakter des Hauses, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von einem prachtvollen, traditionellen Kachelofen geprägt. Seine integrierte Liegefläche lädt zu gemütlichen Stunden ein und spendet eine behagliche Wohlfühlwärme, die kein moderner Heizkörper ersetzen kann - ein echter Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Unikat-Küche für Genießer: Vergessen Sie standardisierte Einbauküchen. Hier verschmelzen rustikale Originalität und absolute Alltagstauglichkeit zu einem echten Erlebnisraum. Ein historischer Holzherd steht direkt neben dem Kachelofen inklusive Backfach. Ergänzt wird dieses Ensemble durch einen charaktervollen Gasherd und eine massive Werkbank, die als originelles Spülmöbel alle Blicke auf sich zieht. Hier wird Kochen wieder zelebriert.
Auch bei den Sanitäreinrichtungen wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort mit dem besonderen Stil des Hauses zu vereinen.

Das Hauptbad mit Spa-Charakter: Neben praktischen Gäste-WCs auf den Wohnebenen erwartet Sie im Hauptbadezimmer eine private Wellnessoase. Eine freistehende Badewanne vor einer edlen Natursteinwand sorgt in Kombination mit dem warmen Holzfußboden für pures Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.

Flexibles Dachgeschoss-Apartment: Im Dachgeschoss befindet sich ein separates, charmantes Apartment mit eigenem Badezimmer. Ob als autarkes Reich für Teenager, als einladender Gästebereich, repräsentatives Homeoffice oder als kreatives Atelier - die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich perfekt Ihren Lebensplänen an.

Lagebeschreibung

hr grünes Refugium: Der liebevoll angelegte, kleine Garten schmiegt sich charmant an die Erhöhung hinter dem Haus und schenkt Ihnen einen wunderschönen, geschützten Blick ins Grüne. Der gemütlich gestaltete Sitzplatz wird ganz schnell zu Ihrem neuen Lieblingsort für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Feierabend - herrlich privat und sonnig.

Trotz der naturnahen Kulisse ist das Dorfzentrum von Lenzkirch nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen oder der Kindergarten - hier können Sie das Auto im Alltag getrost stehen lassen und alles bequem zu Fuß erledigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lenzkirch