Leb Dein Leben - DHH - sonnig, zentral - sofort einziehen !

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
79853 Lenzkirch - Lenzkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UF273RVKKN

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Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in herrlicher Südhanglage, den Ort überblickend. Schönes sonniges Grundstück mit Ausblick und gewachsenem Baumbestand. Tolle Lage, 200 Meter bis zum Supermarkt. Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus stammt aus altem Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte als privates Ferienhaus genutzt.

Tierfreier Nichtraucherhaushalt.

Als Ferienhaus, wie auch als Heim für die kleine Familie mit zwei Kindern, gleichermassen geeignet. Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Alles möglich. Großer Vorteil - sofort einziehen und die Heizung sowie Dach und Fassade können Sie nach und nach in Ruhe angehen. Die Fenster ( noch alt mit Vorfenstern) sollten direkt gemacht werden, Angebot liegt vor. Finanzierung gecheckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
2.450,98 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig nach Wirksamkeit notarieller Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
96.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Über Jahrzehnte im Familienkreis als Ferienhaus genutzt. Außenhülle mit hochwertigem Naturholzschindelanschlag innen in 1988-1990 komplett im hanseatischen/ holländischen Stil hochwertig umgebaut - inklusive Bäder und Küchen sowie komplettes Dachstudio. Alles gut erhalten, da als Ferienhaus wenig genutzt. Besonders schön die Küche mit Gartenausgang und das große Studio im DG mit der sichtbaren Holzkonstruktion. Im Keller stehen Waschraum, Heiz- und Tankraum sowie ein Werkstattraum zur Verfügung. Der Werkstattraum mit neuem Backsteinboden. Guter Zustand, gleichwohl stehen mittelfristig Sanierungen an, wie Heizung und Dach sowie die Fenster.

Lagebeschreibung

Eine der besten Lagen in Lenzkirch. Südhang, Aussicht, sonnig, nah zum Zentrum. Schulen und Festhalle in der Nachbarschaft.Lenzkrich liegt im südlichen Hochschwarzwald genau in der Mitte, zwischen Schluchsee, Titisse, Feldberg und Wutachschlucht. Halt da - wo der Schwarzwald am Schönsten ist. Lenzkirch bietet eine umfassende Infrastruktur, hier findet sich alles am Ort.Leben Sie dort wo andere Urlaub machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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