Kleinod - mit Loftappartement - sofort einziehen!

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
79853 Lenzkirch - Lenzkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UF273RVKKN

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Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in herrlicher Südhanglage, den Ort überblickend. Schönes sonniges Grundstück, vorne flach und eben, auf der Nordseite befindet die Zufahrt und die Hangwiese mit herrlichem altem Baumbestand und tollem Ausblick. Von der Ortsstraße aus liegt das Haus etwa 2,5m erhöht - Zugang über die gemeinsame Aussentreppe, mit der Nachbarhaushälfte. Trotz der zentralen Lage bietet das Grundstück durch die Erhöhung einen schönen Ausblick und durch die gewachsene Bepflanzung intime Gartenatmosphäre. Tolle Lage, Sie genießen den Schwarzwald und laufen zu Fuss 200 Meter zum im Tal liegenden, gut sortierten Supermarkt. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus - sie finden immer einen Parkplatz.

Tierfreier Nichtraucherhaushalt. Auf der Nordseite ein praktischer Küchenausgang und die Zufahrt. Hier fahren Sie direkt mit dem Einkauf vor. Das Haus stammt aus altem Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte als privates Ferienhaus genutzt. Verkauf jetzt aus Altersgründen.

Als Ferienhaus, wie auch als Heim für die kleine Familie mit zwei Kindern gleichermassen geeignet. Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Alles möglich. Großer Vorteil - sofort einziehen und die Heizung sowie Dach und Fassade können Sie nach und nach in Ruhe angehen. Die Fenster ( noch alt mit Vorfenstern) sollten direkt gemacht werden, Angebot liegt vor. Fordern Sie unseren aktualisierten Flyer an - Alte Ölheizung und jetzt ? - Sie werden staunen ! Finanzierung gecheckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-30T00:00:00Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.124,18 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig nach Wirksamkeit notarieller Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
96.9
Gültig bis
2035-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Über Jahrzehnte im Familienkreis als Ferienhaus genutzt. Außenhülle mit hochwertigem Naturholzschindelanschlag, innen in 1988-1990 komplett im nordisch/ holländischen Stil hochwertig umgebaut - inklusive Bäder und Küchen sowie komplettes Dachstudio. Alles gut erhalten, da als Ferienhaus wenig genutzt. Besonders schön die Küche mit Gartenausgang und das große Studio im DG mit der sichtbaren Holzkonstruktion. Im Keller stehen Waschraum, Heiz- und Tankraum sowie ein Werkstattraum zur Verfügung. Der Werkstattraum mit neuem Backsteinboden. Guter Zustand, gleichwohl stehen mittelfristig umfassende Sanierungen an, wie Heizung, Dach sowie die Fenster. Die Zufahrt erfolgt über die Nordseite und das Nachbargrundstück. Ein Carport würde sich anbieten.

Lagebeschreibung

Eine der besten Lagen in Lenzkirch. Südhang, Aussicht, sonnig, nah zum Zentrum. Schulen und Festhalle in der Nachbarschaft.Lenzkirch liegt im südlichen Hochschwarzwald genau in der Mitte, zwischen Schluchsee, Titisse, Feldberg und Wutachschlucht, da wo der Schwarzwald am Schönsten ist. Lenzkirch bietet eine umfassende Infrastruktur, hier findet sich alles was man zum Leben braucht - am Ort.Der Schwarzwald bietet gesunde Luft, viel Natur in direkter Umgebung und kühle Nächte im Hochsommer. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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