Einfamilienhaus oder Grundstück in fantastischer Aussichtslage

In bester Aussichtslage von Leonberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die gehobene Wohngegend in einer Sackgasse und der nicht einsehbare Garten sind besonders überzeugend. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1976 und ist aus heutiger Sicht modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig (u.a. Fassadendämmung, Austausch Fenster, Erneuerung Dach, evtl. neue Heizungsanlage, Bäder und Böden). Ebenfalls kann ein kompletter Neubau in Erwägung gezogen werden. Die Raumaufteilung des Hauses ist zeitgemäß und sehr großzügig. Im Erdgeschoss finden Sie eine riesige Küche mit angrenzendem Ess- und Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse vor. Zusätzlich stehen ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Verfügung. Auch von hier aus kommen Sie natürlich auf die Terrasse. Die imposante Treppenhalle lädt zu gemütlichen sowie kulinarischen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das Dachgeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und Bad en Suite, drei schöne Kinderzimmer sowie ein eigenes Kinderbad. Im Untergeschoss ist viel Nutzfläche vorhanden. Ein absolutes Highlight ist die an das Haus angrenzende Schwimmhalle mit einem ca. 8 m x 4 m großen Becken. Abgerundet wird dieses fantastische Angebot durch einen Garagenstellplatz. Für den Nachbarn des darunterliegenden Hauses sind im Grundbuch ein Wege- und Fahrrecht sowie Leitungsrechte über das angebotene Grundstück eingetragen.

Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiernach wird die Maklercourtage 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1997