Neubau mit Baugenehmigung - Parklage und Weitblick

Dieses gehobene Neubauprojekt entsteht in einer der begehrten Wohnlagen von Leonberg. Das ca. 398 m² große Grundstück liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld mit hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum angrenzenden Park - Natur und Erholung beginnen hier unmittelbar vor der Haustür. Die Lage in einer Sackgasse, die optimale Südwest-Ausrichtung und der unverbaute Weitblick ins Grüne verleihen diesem Grundstück eine ganz besondere Wohnqualität. Von den Wohnräumen eröffnet sich ein herrlicher Blick über die umliegenden Grünflächen bis hin zu den Wäldern. Eine Lage, die modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Naturerlebnis verbindet. Auf den angrenzenden Grundstücken entstehen ebenfalls hochwertige Neubauhäuser. So entwickelt sich innerhalb des gewachsenen Wohnumfelds ein kleines, modernes Neubauensemble mit attraktiver Architektur. Das Grundstück für die zweite Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft. Damit besteht die Möglichkeit, das Doppelhaus gemeinsam mit dem bereits feststehenden Baupartner zu realisieren - eine ideale Voraussetzung für eine harmonische Gesamtgestaltung. Ihr neues Zuhause wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen geplant und umgesetzt. Bei der Grundrissgestaltung und der Auswahl der Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch umfassend einbringen. Mit einer Hausbreite von über 7 m und einer durchdachten Anordnung der Terrassen erhält jedes Haus eine eigenständige Wirkung und vermittelt nahezu den Charakter eines Einfamilienhauses. Auf mehreren Ebenen sind ca. 160 - 180 m² Wohnfläche möglich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, großzügige Wohnatmosphäre. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht dabei sonnige Stunden von morgens bis in den Abend hinein. Ein weiterer entscheidender Vorteil: Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Dadurch kann das Projekt zeitnah in die Realisierung gehen. Für die Umsetzung liegt bereits eine konkrete Planung inklusive Kostenkalkulation einer renommierten regionalen Baufirma vor. Damit sind die wesentlichen Voraussetzungen für die zeitnahe Realisierung Ihres individuellen Neubauvorhabens bereits geschaffen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Courtage fällt nur auf den Grundstücksanteil an.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg