Viel Platz für Ideen, Familie und Zukunft - Ihr neues Zuhause in Leonberg-Gebersheim.

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
71229 Leonberg - Gebersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HVXXETZAV5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Platzverhältnissen und einem enormen Entwicklungspotenzial. Auf rund 171 m² Wohnfläche verteilen sich acht vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten lassen. Hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. Das im Jahr 1980 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Möglichkeiten zur Grundrissgestaltung: Ob modernes Familienwohnhaus, Mehrgenerationenkonzept oder großzügiges Homeoffice - die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Optionen und bietet enormes Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Heizungsanlage wurde bereits 2005 erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Investition erfolgt ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Basis mit viel Charme und hervorragenden Perspektiven. Dank der großzügigen Wohnfläche und der acht Zimmer eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die beliebte Wohnlage in Leonberg-Gebersheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leonberger Innenstadt sowie nach Stuttgart. Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus steht sofort zur Verfügung - Ihrem Einzug oder der Umsetzung Ihrer Wohnträume steht somit nichts im Wege.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-07-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 196 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
2563.8 €
Stellplätze
2
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Ca. 171 m² Wohnfläche
. 8 großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
. Gepflegter Gesamtzustand
. Baujahr 1980
. Heizungsanlage 2005 erneuert
. Viel Platz für die ganze Familie
. Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung
. Großes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
. Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
. Sofort verfügbar
. Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen

Lagebeschreibung

Gebersheim ist ein Teilort von Leonberg und liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss in Leonberg, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.

Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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