Den Sommer im eigenen Garten genießen - ein Traumhaus in Leonberg

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SLZ589S23U

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Objektbeschreibung

Noch diesen Sommer den eigenen, traumhaften Garten genießen! Ihr Traumhaus für die ganze Familie - Platz, Ruhe und Wohlfühlatmosphäre inklusive. Dieses charmante Einfamilienhaus könnte genau das Zuhause sein, nach dem Sie und Ihre Familie suchen! In einer ruhigen Anliegerstraße, aber dennoch zentral gelegen, bietet das freistehende Haus ein großzügiges Grundstück mit 958 m² - genug Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ursprünglich 1935 gebaut und in den 1980er-Jahren liebevoll erweitert sowie umfassend saniert, besticht das Haus heute mit rund 262 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmern - perfekt für Familien, die Platz für Kinder, Homeoffice oder kreative Rückzugsbereiche benötigen. Besonders praktisch: eine separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit eigenem Eingang, Küchenzeile und Duschbad - ideal für Gäste, Teenager oder als flexibles Homeoffice. Der gepflegte, weitläufige Garten mit einem hübschen Teich und mehreren gemütlichen Sitzplätzen lädt zu unvergesslichen Stunden im Freien ein - sei es beim Spielen mit den Kindern, Grillen mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Neugierig geworden? Alle weiteren Details zu diesem schönen Zuhause finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie es gleich an und verlieben Sie sich in Ihr neues Familienparadies!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 958 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Preis/m²
4.179,39 €
Preishinweis
6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.3
Gültig bis
2035-06-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
.freistehendes Einfamilienhaus
.großer umlaufender Garten
.Anbau und Renovierung 1980/1989
.7,5 Zimmer
.Fischgrätparkett und Teppich
.1-Zi. Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küchenzeile und Duschbad
.Dachboden ausbaufähig
.überdachte Terrasse
.Balkon
.zwei moderne Tageslichtbäder aus 2013
.Gäste-WC
.Sauna
.Gewölbekeller (Weinkeller mit Naturboden)
.großer Garten mit Teich
.Gartenhaus
.Gasheizung mit Solartermie zur Warmwasseraufbereitung
.Einzelgarage mit elektrischem Tor
.6 Kfz-Stellplätze (einer davon für Wohnmobil, Bus oder Boot)
.Fahrradschuppen
.Smart-Home-System
.Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die traditionsreiche Große Kreisstadt Leonberg mit ihren knapp 50.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nur etwa 15 km nordwestlich von Stuttgart.
Leonberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - darunter das moderne Leo-Center mit über 90 Geschäften und gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit zahlreichen Grund-, Haupt- und Realschulen, mehreren Gymnasien, einer Förderschule sowie einem beruflichen Schulzentrum.

Durch die zentrale Lage des Objekts sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen aller Art bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Die S-Bahnlinien S6 und S60 sowie der Schnellbus X2 halten nur fünf Minuten entfernt und bringen Sie in ungefähr 40 Min. in die Stuttgarter City. Der Expressbus X60 ermöglicht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen Stuttgart und zur Messe - in etwa 45 Minuten. Über die nahe gelegenen Autobahnen A8 und A81 ist Leonberg optimal an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden - ideal für Pendler und Vielreisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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