Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel zusätzlichem Raum

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Dank bereits durchgeführter Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie interessant. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Essbereich und der modernen Einbauküche das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein besonderes Plus ist das schön ausgebaute Dachgeschoss. Der helle, vielseitig nutzbare Raum bietet zusätzliche Fläche und eignet sich beispielsweise als Schlafbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und Privatsphäre. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Die große Terrasse bildet dabei eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Esstisch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein kleiner Vorgarten ergänzt das ansprechende Gesamtbild. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 30 m² Nutzfläche. Ob Vorräte, Fahrräder, Hobby oder Hauswirtschaft - hier steht ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Ölheizung und Ofenheizung. Dieses Reihenmittelhaus ist ein Zuhause für Menschen, die Gemütlichkeit, einen eigenen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial, in der sich sowohl der Alltag als auch entspannte Stunden im Grünen wunderbar genießen lassen.

Provisionshinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg