Gemütliches Reihenhaus mit West-Balkon und Garten - Perfekt für die ganze Familie

In begehrter, schöner Lage von Leonberg-Haldengebiet präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1986 als ideales Zuhause für junge Familien oder Paare, die ihren Traum vom eigenen Familiendomizil verwirklichen möchten. Die Immobilie vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Geschossen auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem ca. 150 m² großen Grundstück (inkl. Garten und Zugangsfläche). Der sonnige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und führen direkt in den Außenbereich: Eine überdachte Terrasse und der eigene Garten bieten den idealen Freiraum für entspannte Familientage und spielende Kinder. Ein bereits modernisiertes Tageslicht-Duschbad komplettiert die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Elternbereich, Kinderzimmer oder Home-Office bieten. Großflächige Balkonfenster inklusive Rollläden verleihen den Räumen eine helle Atmosphäre und führen auf den überdachten West-Balkon. Ein zweites Tageslichtbad sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten; 2018 erfolgten wesentliche Erneuerungen der Heizungsanlage sowie des Balkon-Vordachs. Eine Duplex-Garage bietet bequemen Raum für zwei Fahrzeuge. Dieses Verkaufsangebot richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die Ihren Einzug langfristig planen und sich hier auf langer Sicht ihr eigenes Familiendomizil in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Aktuell ist das Reihenhaus seit 12 Jahren vermietet, was diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer attraktiv macht, sondern auch für Kapitalanleger, die Wert auf ein zuverlässiges Mietverhältnis legen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018