Historisches Ausbauhaus mit Balkon und Hinterhofgarten

Dieses rund 200 Jahre alte Wohnhaus vereint den unverwechselbaren Charakter vergangener Tage mit spürbarem Potenzial für die Zukunft. Gelegen in sehr zentraler Lage, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf drei Stockwerke und insgesamt 5 Zimmer. Das ca. 100 m² große Grundstück bietet mit einem schönen Garten sowie einer überdachten Terrasse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Da das Haus derzeit unbewohnt ist, steht einer zeitnahen Neugestaltung und Renovierung ganz nach Ihren Vorstellungen nichts entgegen. Im Inneren empfängt das Gebäude Besucher mit einer behaglichen, urigen Atmosphäre. Sichtbare Holzfachwerkelemente im Wohn- und Essbereich setzen Akzente und bilden zusammen mit dem traditionellen Kachelofen einen gemütlichen Mittelpunkt für das Zuhause. Großzügige Fensterflächen und funktionale Raumschnitte sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in allen Etagen. Die beiden Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss. Ein weiteres Zimmer kann beispielsweise als Musik-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad sowie die übrigen Wohnbereiche warten darauf, durch eine umfassende Sanierung modernen Wohnansprüchen angepasst zu werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Duplex-Garagenstellplatz, der sich nur rund 300 Meter entfernt befindet. Diese Immobilie ist ein ideales Projekt für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme alter Holzelemente zu schätzen wissen und sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim in zentraler Lage erfüllen möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen