Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Aussichtslage von Leonberg

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 1201 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 1201 m²
71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M41AEF8J7R

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Objektbeschreibung

- Einfamilienhaus mit Pultdach und Einliegerwohnung - Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse - großzügiger Wohnbereich - Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse - großzügiges Grundstück - uneinsehbare Südterrasse - vier Nebenräume im Untergeschoss - Doppelgarage - zwei Abstellräume außerhalb des Hauses

Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 126,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1201 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Preis/m²
3.520,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.06
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
- Fliesenböden in Küche, Bädern und WCs
- Hauptbad mit Dusche
- weiteres Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Badezimmer der Einliegerwohnung mit Badewanne und Tageslicht
- Öl-Zentralheizung
- gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer
- Klimatisierung ausgewählter Wohn- und Schlafräume

Lagebeschreibung

- im Nordosten von Leonberg mit Fernblick gelegen
- relativ ruhige, naturnahe Hanglage in guter Wohngegend
- attraktive Lage in der Nähe von Stuttgart
- gute Verkehrsanbindung an die A8 und A81
- S-Bahnhof Leonberg ca. 2,4 km entfernt
- Bushaltestelle ca. 230 m entfernt (ca. 3 Gehminuten)
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden
- Altstadt von Leonberg ca. 1,3 km entfernt (ca. 15 Gehminuten)
- Kindergärten und Grundschule im Ort vorhanden (nächster Kindergarten ca. 400 m bzw. 5 Gehminuten entfernt)
- weiterführende Schulen sowohl in Leonberg als auch im benachbarten Gerlingen vorhanden
- Aussichtspunkt Engelberg ca. 500 m entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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