7-Zimmer Raumwunder . Garten . Kachelofen . XXL-Garage . Leonberg-Ramtel!

Raumwunder mit unverbaubarem Fernblick, Garten und Wohnmobil-Garage in begehrter Lage von Leonberg-Ramtel - eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld. Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Reihenmittelhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept. Mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf drei Ebenen, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, großzügiges Wohnen mit viel Platzbedarf, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 30 m² großen, sonnigen Holzterrasse und dem eigenen Garten. Durch die Hanglage genießen Sie hier einen schönen Ausblick - ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Der liebevoll angelegte Garten schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie. Ein stimmungsvoller Kachelofen setzt dabei einen besonderen Akzent und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Zwei zusätzliche Süd-Balkone auf den oberen Etagen laden dazu ein, den herrlichen Fernblick und die ruhige Wohnlage zu genießen. Die Einbauküche verfügt über eine praktische Speisekammer und wird durch einen direkt angrenzenden Essplatz ergänzt - ideal für den Familienalltag. Mit bis zu sechs flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass es auch in einem großen Haushalt entspannt zugeht. Ein weiterer Pluspunkt ist der beheizte Raum im Untergeschoss (ca. 36 m²), der sich flexibel als Homeoffice, Fitnessraum, Spielzimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Kellerraum, zusätzliche Abstellflächen und ein echtes Highlight: eine außergewöhnlich hohe und großzügig dimensionierte, hohe Garage. Hier finden Wohnmobil, Transporter oder mehrere Fahrzeuge problemlos Platz - ergänzt durch zusätzlichen Stauraum für Hobby und Freizeit. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Kellerraum, zusätzliche Abstellflächen und ein echtes Highlight: die außergewöhnlich hohe und großzügig dimensionierte Garage. Die Innenhöhe von ca. 4 m eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet viel Potenzial, eigene Wohnideen und individuelle Vorstellungen zu verwirklichen. Hat Sie diese Kombination aus Größe, Garten und Wohnmobil-Garage neugierig gemacht? Gerne stelle ich Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Sonstiges
KONTAKT AUFNEHMEN Haben Sie Fragen zum Objekt, zur Lage oder zum Ausbau- und Sanierungspotenzial? Rufen Sie mich gerne direkt an oder schreiben Sie mir über das Kontaktformular - ich melde mich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen zurück. BESICHTIGUNG VEREINBAREN Senden Sie mir gerne zwei bis drei Terminvorschläge per Nachricht. Ich nehme mir ausreichend Zeit für Sie. UNTERLAGEN FÜR KAPITALANLEGER Für Kapitalanleger stelle ich auf Anfrage eine ausführliche Renditeberechnung mit drei Investment-Szenarien sowie eine Sanierungs-Roadmap inkl. förderfähiger Maßnahmen (BAFA, KfW, §35c EStG) zur Verfügung. Eine kurze Nachricht genügt. FINANZIERUNG Sie benötigen eine passende Finanzierung? Ich arbeite mit erfahrenen, bankenunabhängigen Finanzierungsberatern aus der Region zusammen und vermittle Ihnen auf Wunsch gerne einen unverbindlichen Gesprächstermin - unabhängig davon, ob Sie sich für dieses oder ein anderes Objekt entscheiden. SIE MÖCHTEN SELBST VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Gerne berate ich Sie zu einer marktgerechten Wertermittlung Ihrer Immobilie und begleite Sie auf dem gesamten Vermarktungsweg - persönlich, diskret und mit professionellem Home Staging. HINWEIS Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig aufbereitet. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausschließlich im Falle grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
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