Gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern und einem Garten auf ca. 264 m² Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein überschaubares Haus mit Außenbereich und klaren Strukturen suchen. Ankommen und Alltag organisieren Der Zugang erfolgt über einen Windfang, der als praktische Pufferzone dient und Platz für Schuhe und Jacken bietet. Direkt anschließend liegt der Eingangsbereich mit Treppe, wodurch die Wege im Haus kurz und logisch bleiben. Wohnen und Essen Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit angenehmem Lichteinfall und Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Die sichtbaren Bodenbeläge in Holzoptik unterstreichen den wohnlichen Charakter. Von hier aus ist der Übergang in die Küche naheliegend und alltagstauglich. Küche Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche im L Format ausgestattet. Arbeitsflächen und Stauraum sind gut verteilt, ein Fenster sorgt für Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten. Der direkte Bezug zum Wohnbereich erleichtert den Familienalltag. Gäste WC Ein separates WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und entlastet die Abläufe im Haus. Das Obergeschoß wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert, es verfügt über zwei Schlafräume + Badezimmer. Das Fenster im Elternschlafzimmer wurde 2025 erneuert. Außenbereich Der Garten bietet eine gepflegte Rasenfläche mit eingewachsenen Sträuchern und Platz zum Spielen, Gärtnern oder für eine Sitzecke. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und schafft einen angenehmen Übergang nach draußen. Keller und Haustechnik Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby oder Wäsche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Verfügbarkeit Die Immobilie ist voraussichtlich ab 11.2026 verfügbar.