KfW40+ Effizienzhaus in Leopoldshöhe! Neubau und bezugsfertig!

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
33818 Leopoldshöhe - Leopoldshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JJ1NPQ8Z4L

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Objektbeschreibung

Im beliebten Wohnort Leopoldshöhe wurde dieses exklusive sowie klimafreundliche Reihenendhaus für Sie errichtet. Es wurde nach den neusten energetischen Standards erbaut und unterliegt allen Anforderungen für einen Förderkredit der KFW-Bank. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum für Ihre Familie. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich ca. 141 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Terrasse, das Gäste-WC sowie der Haustechnikraum. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer und der Hauswirtschaftraum. Die Eltern haben Ihren eigenen Bereich im Dachgeschoss mit einem großen Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum sowie einem eigenem Bad. Geplant sind Anschlüsse für eine Sauna, die im Dachgeschoss verbaut werden kann. Eine sonnige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Besichtigungen sind nach Absprache möglich - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Die Häuser sind bezugsfertig!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
3.794,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- KFW 40+ Effizienzhaus
- Luft-/Wärmepumpe von Vissmann
- Photovoltaikanlage
- elektr. Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- bodentiefe Duschen
- Terrasse und Dachterrasse
- Haustechnikraum
- Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Leopoldshöhe, einer lebenswerten Gemeinde im Kreis Lippe, eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostwestfalens. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Detmold und Lage.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Teutoburger Wald, der mit seinen ausgedehnten Wäldern, malerischen Wanderwegen und kulturhistorischen Stätten wie dem Hermannsdenkmal und der Externsteine ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende finden hier ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Leopoldshöhe gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B66 sowie die Nähe zur A2 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die gesamte Region.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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