Modernisierte Doppelhaushälfte mit flexibler Nutzung

Eigennutzung oder Kapitalanlage? Diese Immobilie überzeugt mit den Eckdaten eines Einfamilienhauses, und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Dank umfangreicher und gelungener Modernisierungen bietet das Haus eine gute Energieeffizienz. Am Ende einer Stichstraße und direkt angrenzend an ein Feld genießen Sie eine angenehme Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Die Immobilie ist derzeit in drei abgeschlossene Wohnungen unterteilt. Dank der durchdachten Grundrisse lässt sie sich jedoch ebenso gut als großzügiges Familienhaus nutzen. Die Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Nutzung nach dem Kauf. Die Fassade wurde gedämmt, Fenster und Elektrik modernisiert, die Bäder erneuert und eine moderne Wärmepumpe installiert. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und ein ideales Grundgerüst für Ihre Zukunft.

Sonstiges
Das 1. Obergeschoss ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30. September 2026. Die Dachgeschoss befindet sich aktuell in der Genehmigungsphase. Die Unterlagen sind beim Bauamt eingereicht. WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung. BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional. Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf!

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00