Traumhafte Stadtvilla in Schuckenbaum - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
473.185 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
473.185 €
Grundstück
ca. 412 m²
33818 Leopoldshöhe - Schuckenbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EK6BRRP19

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Objektbeschreibung

Erleben Sie die perfekte Verbindung von individuellem Wohnen und nachhaltiger Bauweise mit dieser projektierten Villa in Schuckenbaum. Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 249,50 m² und einem 412 m² großen Grundstück bietet Ihnen 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen dabei eine energieeffiziente und zukunftssichere Immobilie. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung und eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Dank der Holzrahmenbauweise profitieren Sie von einem besonders angenehmen Raumklima und einem nachhaltigen Baustoff. Zusätzlich bieten wir Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an, mit denen Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder von unseren Profis begleiten lassen können - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. So entscheiden Sie, ob Sie lieber in der Komfortzone bleiben oder handwerklich aktiv werden wollen.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben ist und bieten Ihnen deshalb Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - damit Sie entspannt in Ihr neues Zuhause ziehen können. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder diesen professionell begleiten zu lassen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
473.185,00 €
Preis/m²
1.892,74 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese hochwertige Villa besticht durch zahlreiche bauliche und technische Highlights:

- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigem Baustoff Holz
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik
- Echtholztreppe als optisches Highlight und langlebiges Gestaltungselement
- Moderne Sanitäranlagen inklusive Gäste-WC
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz nach KfW55-Standard
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Umfangreiches Haustechnik-Paket inklusive Rohrleitungen
- Bodengleiche Duschen und hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Innentüren, Zargen und Fliesen im Basispreis enthalten

Diese Ausstattung sorgt für ein behagliches und energiesparendes Wohnen auf höchstem Niveau.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Schuckenbaum, das eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein: Naturparks, Wander- und Radwege sowie Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen können.

Diese Lage verbindet Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und ist ideal für Familien und Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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