Leopoldshöhe: Exklusives Einfamilienhaus | Baujahr 2013 | ca. 239 m² WFL | 6 Zimmer | Doppelgarage

Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus in Leopoldshöhe vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Raumverhältnisse und eine durchdachte Grundrissgestaltung auf rund 239 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem exzellenten, top-gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Personen, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein stilvolles Ambiente legen. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein einladendes, offenes Raumgefühl. Das architektonische Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine beeindruckende Deckenhöhe eine besondere Großzügigkeit ausstrahlt. Die moderne Küchengestaltung mit einer großzügigen, geschwungenen Designer-Kücheninsel, deren futuristische Linienführung an das ikonische Design des Raumschiffs Enterprise erinnert, und einer separaten Gerätewand fügt sich nahtlos in das offene Konzept ein und schafft gemeinsam mit dem Essplatz einen zentralen Lebensmittelpunkt. Ein eleganter Kamin im Wohnzimmer spendet an kühleren Tagen behagliche Wärme und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Großflächige Fensterelemente garantieren optimale Lichtverhältnisse und betonen die klare, geradlinige Architektur des Hauses. Das Erdgeschoss zeichnet sich neben dem Hauptwohnbereich durch seine hohe Alltagsfunktionalität aus: Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer mit einem begehbarem Ankleidebereich samt integrierten Schränken, ein geschmackvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum strukturieren diese Ebene optimal. Der angrenzende Heizungs- und Technikraum beherbergt die durchdachte Wärmeversorgung, bei der eine klassische Gasheizung durch eine zusätzliche Holzvergaser-Heizung nachhaltig ergänzt wird. Komfort im Alltag garantiert zudem die direkt an das Haus angebundene Doppelgarage, die einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zu den Wohnräumen ermöglicht. Im Dachgeschoss setzt sich die intelligente Raumaufteilung fort. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein separates Büro für das Homeoffice sowie zwei helle Kinderzimmer, die als besonderes Highlight jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Das exklusive Hauptbadezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Bidet und einem WC ausgestattet und bietet eine private Wohlfühloase für die gesamte Familie. Die offene Galerie verbindet die Räumlichkeiten elegant und bewahrt den luftigen Charakter des Hauses auch auf dieser Ebene. Der Außenbereich führt den hohen Anspruch der Immobilie nahtlos fort. Der pflegeleichte Garten wurde so gestaltet, dass er maximale Privatsphäre und Raum zur Erholung bietet. Ein besonderes Merkmal ist der geschützte, von außen nicht einsehbare Wellnessbereich, der mit einer eigenen Sauna, einer direkt angrenzenden Außendusche und einem Whirlpool ausgestattet ist. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden. Zudem ergänzen ein stilvoller Grill-Pavillon mit integrierter Räucheranlage, ein separates Kaminholzdepot sowie ein zusätzliches Gartenhaus das großzügige Grundstück und lassen keine Wünsche offen. Diese Immobilie besticht durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, funktionalen Details und exklusiven Komfortmerkmalen. Hier finden gehobene Ansprüche an Wohnqualität und ein privates Wellness-Ambiente ihr perfekt ausgestattetes Zuhause.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen